相對于加拿大、澳洲一些移民國家，希臘移民政策較為寬松多了，想要獲得全家居住身份只要通過購買25萬歐元的房產(chǎn)即可。沒有語言、學(xué)歷等要求。在外人看來，無疑是移民的捷徑大道。可是真的是如此嗎，投資移民希臘到底是捷徑還是騙局，這是大家所思考的問題。

　　有專業(yè)人士警告，很多寄托在房子上的“移民夢”，背后也可能是深不見底的黑洞。不少國家在買房移民政策背后還有諸多的附加條件，稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。

　　記得一位去年年底移民希臘的陳女士對此也是抱怨頗多。

　　她告訴記者，希臘的房價和環(huán)境等都很好，可是住了一個月之后，才發(fā)現(xiàn)她身為“移民”，很多福利與當(dāng)?shù)鼐用癫⒉幌嗤?。更?yán)重的是，她和她的丈夫居然無法在當(dāng)?shù)卣业焦ぷ鳎?/p>

　　這個時候，拿到了永久居留權(quán)的陳女士才得知，“入籍”之前，她和她的丈夫必須靠其他收入支撐在希臘的生活費用。陳女士驚訝之下詢問得知，“永久居留權(quán)”不等于“入籍”。正在努力申請希臘國籍的陳女士深刻地感到，自己被買房移民給“坑了”。

　　對于陳女士的遭遇，有專家指出，這就是買房移民背后的“陷阱”之一。

　　“移民、永居權(quán)、入籍、居住權(quán)，這些概念是不同的，移民中介很可能用此手段來誤導(dǎo)消費者?！痹搶＜抑赋觯湍脷W洲買房移民政策較為寬松的塞浦路斯來說，移民中介往往會推薦說，要想移民塞浦路斯只需在當(dāng)?shù)刭徺I30萬歐元或以上的房產(chǎn)即可。這條看似很誘人的移民之路，實則并非康莊大道。按照當(dāng)?shù)卣?，買房僅僅擁有了申請永久居留權(quán)的權(quán)利，要想申請到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得；投資者必須提供塞浦路斯銀行關(guān)于其已經(jīng)存入至少3萬歐元的確認信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。

　　“移民買房更多的是那些歐洲國家為了吸引投資者的噱頭?！庇康禺a(chǎn)投資商Andy Chen對記者直言，如今，南歐國家的經(jīng)濟狀況其實還是一團糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟。

　　“這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為所謂的‘買房移民’，中介則能獲得豐厚的利潤?！盇ndy表示。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據(jù)較終客戶購買房產(chǎn)的總價，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠遠大于中介費。

　　記者了解到，一些移民中介往往還會去刻意勾畫“一個永居權(quán)享遍歐洲福利”的美好前景，讓買房移民者以為能以一國的永居權(quán)為跳板去其他歐洲國享受各種優(yōu)厚福利。目前通過葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國“買房移民”獲取的就是各國對應(yīng)的國家永居權(quán)。不過，移民歐盟國家的確有特殊的優(yōu)勢，要實現(xiàn)廣告宣傳語所說的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國家生活、工作。這也意味著無論是葡萄牙永居、西班牙永居還是塞浦路斯永居，都有機會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權(quán)宣傳為歐盟永居權(quán)，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經(jīng)濟發(fā)達的國家，難度很大。

　　對于希臘等國移民投資的質(zhì)疑，Alice有自己的看法，“很多移民買房的政策，確實有一些移民中介在當(dāng)中誤導(dǎo)消費者。但是選擇權(quán)威的移民機構(gòu)，走正常合法的手續(xù)，這些陷阱是可以避免的?！?/p>

她告訴記者，南歐國家的新移民政策推出后，那些通過投資房地產(chǎn)市場移民的熱情還是很高漲的。據(jù)她所知，很多買房移民的投資者如今在這些國家生活得很滿意，當(dāng)然，不排除個別人因為沒有深入了解買房移民背后的條件，才會出現(xiàn)不符合預(yù)期的情況。

Alice還表示，由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。

在大家看來，投資希臘移民需要謹慎對待，不管是投資移民，還是單純房地產(chǎn)投資，看清楚問題，多想懂得的人了解下。“總而言之，移民需謹慎，房產(chǎn)投資更需要三思而后行！

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。