買房移民助推希臘雅典房產(chǎn)上漲，投資較佳時(shí)機(jī)已到

希臘買房移民政策無(wú)疑是過(guò)去兩年較熱門的項(xiàng)目，不僅吸引了眾多的海外申請(qǐng)者，而且也一路推動(dòng)著希臘，尤其是雅典的房產(chǎn)繁榮，不論是房產(chǎn)數(shù)量還是價(jià)格都一路上漲。對(duì)于很多申請(qǐng)者而言，希臘買房移民項(xiàng)目不僅可以提供含金量超過(guò)的永居身份，而且房產(chǎn)也會(huì)帶來(lái)可觀的投資收益，那么希臘房產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展如何呢，且看洲際移民的詳細(xì)分析。

1、希臘房產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)如何？

當(dāng)前的希臘房產(chǎn)價(jià)格依舊不高，對(duì)于移民申請(qǐng)者而言，25萬(wàn)歐元的預(yù)算依舊可以買到多套房產(chǎn)，這也在無(wú)形中增加了希臘當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的銷量。此外，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘房產(chǎn)價(jià)格也在不斷增高。

來(lái)自希臘國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，從09年開(kāi)始的經(jīng)濟(jì)危機(jī)使得希臘GDP大跌，較高跌幅接近30%，經(jīng)濟(jì)受影響，較先傳達(dá)到的地方就是房產(chǎn)市場(chǎng)。因此，在危機(jī)期間，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)也是慘不忍睹。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，08年-15年，全國(guó)住宅交易量大跌了近7成，政府各種緊縮政策接連上演，導(dǎo)致國(guó)民信心不足，房產(chǎn)市場(chǎng)更是跌跌不休，沒(méi)人愿意買房，更別提房產(chǎn)投資了。

不過(guò)，隨著買房移民政策的火熱，希臘吸引了眾多海外申請(qǐng)者，房產(chǎn)交易量大漲。數(shù)據(jù)顯示，一大波外國(guó)投資者不斷給雅典樓市注入了生機(jī)和活力，僅僅在2019年的第二季度，房?jī)r(jià)按照年化計(jì)算增長(zhǎng)了11.2%。即使如此，希臘當(dāng)前的房?jī)r(jià)，尤其是雅典的房產(chǎn)價(jià)格仍然低于金融危機(jī)前的水平。

2、希臘房產(chǎn)為何有如此大的吸引力？

希臘是一個(gè)歷史十分悠久的國(guó)家，而且這兒的地中海式氣候也吸引了眾多了海外買家，再加上希臘房產(chǎn)物美價(jià)廉，不論是自助還是投資，都是非常不錯(cuò)的。實(shí)際上，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)之所以會(huì)有如此的吸引力，主要還是由于黃金居留簽證的，該政策規(guī)定：申請(qǐng)者只需購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿到五年的永居身份，只要房產(chǎn)不出售，五年后即可續(xù)簽身份，房產(chǎn)和身份是綁定的。

至于買房區(qū)域的選擇，很多人開(kāi)始涌向科洛納基(Kolonaki)與普拉卡(Plaka)等市中心街區(qū)，那兒的高檔公寓每平米起價(jià)4K歐元，如果能眺望到雅典衛(wèi)城，售價(jià)可能會(huì)翻倍，達(dá)到8K歐元每平米。即使在雅典房?jī)r(jià)的較高點(diǎn)，也就是威名赫赫的總統(tǒng)府區(qū)，公寓房?jī)r(jià)高達(dá)每平米1.2萬(wàn)歐元，但其售價(jià)仍只是米蘭、巴黎、倫敦高檔住宅的一半。

此外，由于很多外國(guó)買家傾向于將房產(chǎn)用于出租，雅典一直受益于Airbnb的飛速發(fā)展，雅典一直以來(lái)都是熱門的旅游目的地，生活悠閑，節(jié)奏緩慢，很多人傾向于在退休之后前往希臘生活，即使是歐洲人，尤其是北歐的人，也喜歡前往希臘這樣的國(guó)家定居生活，生活節(jié)奏慢，氣候環(huán)境好，而且物價(jià)也不貴。

實(shí)際上，對(duì)于買房移民申請(qǐng)者而言，不僅市中心的房產(chǎn)有很大的投資價(jià)值，而且越來(lái)越多的新型商業(yè)區(qū)也受到更多的人歡迎，希臘房產(chǎn)的快速發(fā)展依舊會(huì)持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。