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西班牙房產市場受疫情影響大嗎？房價跌了嗎？

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現(xiàn)如今，雖然新冠肺炎疫情有所緩解，但是目前各個國家依然沒有放松警惕。對于很多在西班牙房產市場投資的人來說，目前也都比較關注西班牙房價走勢，因為隨著旅游業(yè)的低迷和出入境限制，房產市場肯定受到了或大或小的影響。那么今天我們就來分析下，西班牙房產市場受疫情影響大嗎？西班牙房價跌了嗎？
根據(jù)西班牙房地產評估協(xié)會的一份報告，西班牙6月底的新房均價為2,472€/㎡，為2010年以來的較高水平。自2014年底以來，新房價格沒有停止上漲，盡管從2019年6月到2020年6月，新房價格僅上漲了72€/平方米，年變化率低于2018年12月到2019年12月之間記錄的4.5%。疫情到底會不會影響房價？數(shù)據(jù)顯示，新冠病毒并未影響專家對住房的預測，他們排除了價格下跌的可能性。具體原因如下：到2020年，開發(fā)商已經售出了幾乎所有的新房子，有的已經排到了2021年，這在很大程度上有助于穩(wěn)定房價。此外，該協(xié)會的首席執(zhí)行官在較新研究中解釋說，受疫情影響較嚴重的人群基本上無法儲蓄，因此被排除在購買新房的人群之外。這意味著它們不會影響房價。評估協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示：雖然房產交易增加，但是抵押貸款的數(shù)量減少了。Juan Fernández說：“發(fā)放的抵押貸款減少了，但是交易增加了，這是因為大部分購房者無需借貸，他們是將其視為投資的?！?strong>海外投資者對待西班牙房地產市場什么看法？據(jù)西班牙當?shù)氐姆康禺a咨詢有限公司提供的《投資者調查報告》中的數(shù)據(jù)顯示，房地產從業(yè)人士對西班牙房地產行業(yè)在疫情后的中短期內就市場發(fā)展方向和趨勢的一些真實想法和觀點。分析表明，海外投資者仍將在西班牙房地產市場上使用他們的資金（這對大多數(shù)房地產從業(yè)者來說將是一個罕見的好消息）。西班牙以其高質量的基礎設施、新的高速公路、歐洲和世界許多城市直飛的機場、旅游資源豐富、氣候溫和等優(yōu)勢吸引了海外投資者的加入；隨著疫情逐漸得到有效控制，越來越多的資金會再次回流到這一領域。值得注意的是，一些投資者正在重新思考一些可能的投資風險及相應的解決方案，在評估不同類型的房地產投資的較優(yōu)組合，以更好地發(fā)揮其地理優(yōu)勢，在經濟恢復后帶來更多的財富為自己。在西方不同類型的經濟投資中，房地產投資占很大比例。與意大利、希臘或葡萄牙等南歐國家相比，投資西班牙房地產有許多優(yōu)勢。大多數(shù)來自亞洲的投資者被地中海式的生活方式吸引，考慮西班牙的房地產。不難看出，亞洲的房地產投資者更感興趣的是房地產的適用性和實用性，以及未來的增值屬性。總而言之，不管怎么說，西班牙都是一個完善的海外投資佳地。通過購置房產，還可以獲得西班牙身份，享受這里輕松自在的生活氛圍、健全的社會福利保障和完善高質量的教育體系。這是實現(xiàn)資產保值增值和合理避險功能之外的又一好處，所以也是這么多人將西班牙作為心儀投資地的原因之一。
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