近期，希臘政府?dāng)M出臺(tái)新政，正式邀請(qǐng)外國(guó)養(yǎng)老金領(lǐng)取者將其居住地轉(zhuǎn)移到希臘。根據(jù)該提案，歐洲養(yǎng)老金持有人一旦成為希臘稅務(wù)居民的話，所有收入稅率將按照7%來(lái)計(jì)算，遠(yuǎn)低于之前的28%~44%。希臘總理米佐塔基斯的首席經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)亞歷克斯·帕特里斯（AlexPatelis）透露，該政策適用于養(yǎng)老金、資本收益及租金等所有形式產(chǎn)生的收入。

7%的低稅政策該如何享受？

專家表示：希臘政府?dāng)M出臺(tái)低稅政策，不僅希望歐洲的退休人士移居希臘，更重要的是吸引更多資金流入希臘，就如同英國(guó)人退休之后，會(huì)選擇在馬耳他購(gòu)買房產(chǎn)一樣，從而進(jìn)一步刺激希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)。若該項(xiàng)擬法案能夠順利通過(guò)，低稅率將適用于其他所有來(lái)自國(guó)外的資金收入，無(wú)論是投資收入、房租收入或其他理財(cái)資產(chǎn)收入，退休者只需繳納7%的所得稅。如此一來(lái)，大批擁有巨額收入的人士將會(huì)趨之若鶩，希臘或?qū)⒊蔀樾乱淮臏p稅天堂，希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值也將一路飆升，成為名副其實(shí)的“黃金簽證”。需要強(qiáng)調(diào)的是，要成為希臘的稅務(wù)居民，就需要在希臘本土每年住滿183天，因此租房或買房都是必須的選擇。2020年，希臘接連不斷出臺(tái)各項(xiàng)利好政策、中希之間日益關(guān)系密切，希臘低廉的物價(jià)和優(yōu)美的自然環(huán)境，勢(shì)必有更多的海外投資者涌進(jìn)希臘，為疫情后時(shí)代注入新活力。當(dāng)此之時(shí)，擬推出低稅政策不失為一種雙贏。

希臘的吸引力率先歐洲

7月15日，在第三屆InvestGR論壇上，安永國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所希臘分所（Ernst&YoungGreece）發(fā)布了《2020年希臘吸引力調(diào)查》的報(bào)告，該報(bào)告顯示全球投資者對(duì)希臘的投資興趣正在變得十分濃厚。安永指出，希臘在防疫方面重拳出擊，給投資人帶來(lái)了極大的安全感。無(wú)論是應(yīng)對(duì)的速度，還是經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的高效，都給投資人留下了深刻的印象。

為吸引更多投資人，希臘政府今年推出多項(xiàng)利好政策，包括多項(xiàng)減稅和經(jīng)濟(jì)刺激政策。2020年希臘吸引力調(diào)查報(bào)告62%的投資者認(rèn)為目前希臘投資政策非常有吸引力且非常友善；28%的企業(yè)表示明年有在希臘投資的打算。而在法國(guó)和比利時(shí)，這兩個(gè)數(shù)據(jù)則分別為16%和10%，不到希臘的一半。總之，不論是和往年比較或是其他歐洲國(guó)家比較，希臘的吸引力是有較大優(yōu)勢(shì)的。

其實(shí)，在更早之前的普華永道聯(lián)合城市土地研究所發(fā)布的《2020年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》中，希臘雅典的表現(xiàn)就已經(jīng)十分突出了，報(bào)告中預(yù)計(jì)希臘雅典將在明年創(chuàng)下歐洲房產(chǎn)價(jià)格和房產(chǎn)租金價(jià)格漲幅較高紀(jì)錄。租金收益率高達(dá)4.14%，其投資價(jià)值更是在排名中登頂。在租金價(jià)格及房產(chǎn)價(jià)值的變化預(yù)估中，雅典由2019年的第5名上升至第1名。乍看數(shù)據(jù)，可能不少人覺得意外，但仔細(xì)品味希臘，你會(huì)覺得這都是情理之中。抗疫期間乃至此前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，希臘都能有條不紊、及時(shí)有效地扛過(guò)去，危機(jī)過(guò)后，希臘政府的果敢作為，也會(huì)成功幫助這個(gè)國(guó)度重塑光輝。

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