不管是疫情前還是疫情爆發(fā)后，可以說希臘一直都保持著非常正面的國際形象。疫情前希臘憑借快速發(fā)展的旅游業(yè)，一舉還清國際貸款，獲得較高的信用評級，而疫情之后，希臘憑借積極的抗疫，獲得國際社會的一致認(rèn)可。而且就算是疫情期間，希臘房價也依然保持逆勢上漲態(tài)勢。那么其中的原因有哪些呢？今天小編就為大家分析下！
在全球疫情第二波即將到來之際，希臘計(jì)劃出臺法案，允許“第三國未成年人作為主要申請者購房以獲得居住證”，地中海傳來好消息。近日，希臘央行發(fā)布的較新Q3公寓價格報(bào)告顯示，公寓價格同比平均上漲3.2%。
房產(chǎn)投資升值分界也開始逐漸顯現(xiàn)，希臘央行給出的更詳盡的數(shù)據(jù)分析中，第三季度，“新”公寓（房齡不超過5年）和“老”公寓（房齡在5年以上）同比漲幅分別為4.2％和2.6％；而2019年，兩者漲幅分別為7.7％和6.9％。對比發(fā)現(xiàn)，公寓產(chǎn)品的升值差距在今年進(jìn)一步拉大。
在未來，購買新房子或5年期房產(chǎn)可能是較好的投資選擇，這也是希臘房地產(chǎn)投資的新趨勢之一。同時，地區(qū)數(shù)據(jù)顯示，2020年第三季度，首都雅典的公寓價格同比上漲5.6%，希臘第二大城市塞薩洛尼基上漲4.3%，其他地區(qū)上漲1.5%。2019年，上述三個地區(qū)的平均房價分別上漲了10.5%、6.9%和4.5%。所以，要想獲得高溢價，就必須投資雅典等大城市。
由于疫情的蔓延，希臘公寓價格在前三個季度放緩，值得注意的是，“新”和“舊”公寓，無論城市地區(qū)，都在繼續(xù)增長，足以表明全球投資者仍然對希臘房地產(chǎn)市場有信心，投資潛力巨大。
·宏觀經(jīng)濟(jì):減稅和低息貸款仍會持續(xù)
房價不降反升的又一主因，是希臘政府和央行大規(guī)模的刺激計(jì)劃。不遺余力地支持陷入困境的企業(yè)，工人們得以保持收入穩(wěn)定，并且十分關(guān)鍵的是，借貸成本維持在接近歷史低點(diǎn)的水平。
2021年，希臘將繼續(xù)減稅降息，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇計(jì)劃。財(cái)政部長克里斯托?斯泰科拉斯近日接受Skai電視臺采訪時表示：“目前在疫情爆發(fā)前批準(zhǔn)的所有緊急和永久性減稅措施將持續(xù)到2021年，來自低息國家的貸款將持續(xù)到明年?！?/p>
斯泰庫拉斯說，增值稅減低政策將繼續(xù)適用到明年4月，所有的永久性減稅措施都將在疫情結(jié)束之前投票通過并實(shí)施。他補(bǔ)充道，一項(xiàng)關(guān)于房東補(bǔ)償?shù)男拚讣磳⑼瓿商峤唬斑@些錢不會被征稅或沒收。”
2020年房價會逆勢上漲。2021年，增值稅減免和永久減稅將繼續(xù)實(shí)施。明年對房東的補(bǔ)償也可能實(shí)施。投資希臘房地產(chǎn)前景如何？相信你已經(jīng)做出了自己的判斷。
而從黃金簽證的優(yōu)勢來看的話，目前希臘購房移民項(xiàng)目依然保持著相對的市場吸引力。而且相比國際上的其他項(xiàng)目，希臘購房移民不但申請門檻比較低，而且對于投資者來說也更加友好。加上現(xiàn)在歐洲其他國家的黃金簽證項(xiàng)目都有收緊趨勢，所以相比較來說，希臘移民還是相對比較寬松的，所以大家如果有意向，一定要把握住機(jī)會盡快申請。
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