近年來，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘買房移民受到很多境外人士的關(guān)注，很多人前往希臘購買房產(chǎn)，獲得更多利好的福利待遇。那希臘房產(chǎn)值得投資嗎？看完洲際移民小編為您分析的希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀就知道了！
一、希臘房價普遍上漲
在經(jīng)歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現(xiàn)在在經(jīng)濟(jì)狀況改善和市場擴(kuò)張措施的推動下再次強(qiáng)勁增長。在希臘的城市地區(qū)，房價年內(nèi)漲幅9.32％，至2019第四季度，房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上年同期的2.35％增長，是自2006年第四季度以來增幅較高的年份。根據(jù)希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房價上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區(qū)的房價環(huán)比增長2.23％（實際增長3.46％）。
二、希臘政府頒布利好措施
為振興房地產(chǎn)市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產(chǎn)的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
1.暫停對新建筑許可證的增值稅付款
希臘政府在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業(yè)的增值稅暫停付款三年。
2.減少單一財產(chǎn)稅（ENFIA）
個人的ENFIA去年有所減少：價值60000歐元以下的財產(chǎn)減少30％；房價在70000歐元以下者占27％；房價在80000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產(chǎn)，征收10％的稅。進(jìn)一步減少10％，平均而言，將適用于所有業(yè)主在2020年。
三、希臘主要城市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展
希臘首都雅典在2019年第三季度的年度房價上漲11.91％（實際價值為11.99％），是自2006年第二季度以來的較佳表現(xiàn)。在較近一個季度中，房價上漲了2.21％（實際價格為3.43％）。
另外，希臘第二大城市薩洛尼卡，塞薩洛尼基的房價在2019年第三季度同比增長了8.52％（實際價值為8.59％），比去年同期的1.32％的大幅增長。這是自2007年第二季度以來的較高增幅，并且價格在2019年第三季度增長了0.7％（實際價值為1.9％）。在其它城市（不包括雅典和塞薩洛尼基），在2019年第三季度，房價上漲了6.87％（實際價值為6.94％），高于去年同期的0.8％。在較近一個季度，價格在2019年第三季度增長了2.5％（實際價值為3.7％）。
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