移民費(fèi)用篇：申請(qǐng)希臘移民需要多少錢？

近年來，隨著老牌移民國家移民難度的增加，很多人紛紛將移民目標(biāo)轉(zhuǎn)向要求不高的歐洲購房移民國家，比如希臘。希臘以優(yōu)美的居住環(huán)境、高性價(jià)比的購房移民項(xiàng)目而備受移民人士的青睞，那么希臘移民費(fèi)用是多少呢？申請(qǐng)希臘移民需要多少錢？今天洲際移民就為大家詳細(xì)解讀一下。

一、申請(qǐng)希臘移民需要多少錢？

說到希臘移民費(fèi)用，我們就不得不提希臘購房移民的條件了，具體如下：

（1）主申請(qǐng)人年滿18周歲；

（2）在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

（3）無犯罪記錄。

由此可以看出，希臘移民的費(fèi)用很簡單，較大的一筆開支就是不少于25萬歐元的購房費(fèi)用。但是后期如果再辦理這一項(xiàng)目，就不一定是25萬歐元了，按照較新的移民政策，疫情之后希臘購房的費(fèi)用將根據(jù)不同地區(qū)的房價(jià)而定，不再是固定的金額了。所以說移民一定要抓緊時(shí)間，因?yàn)檎呤撬蚕⑷f變的。

二、其他房產(chǎn)購置費(fèi)用

除了基本的25萬歐的投資要求，申請(qǐng)人還需要繳納一些購置房屋相關(guān)的費(fèi)用，具體如下：

1.房產(chǎn)交易稅以及增值稅

買2006年1月1日之前拿到的建筑許可的新房，只交3%的房產(chǎn)交易稅，二手房也只需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅。那么什么時(shí)候要交增值稅呢？如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產(chǎn)，雅典、克里特島的房產(chǎn)交24%的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)交16%的增值稅。不過要注意，根據(jù)購買房屋的具體情況，增值稅與房產(chǎn)交易稅只需交一種即可。

2.房產(chǎn)市政稅

關(guān)于這項(xiàng)費(fèi)用，如果購買房產(chǎn)過程中已經(jīng)支付了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價(jià)格的0.09%，如果購買房產(chǎn)過程中支付的是增值稅，那么就不需要在繳納房產(chǎn)市政稅。

3.開設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用

大概在200到300歐元之間，還有一定比例的附加稅。

4.購房合同公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊費(fèi)

公證費(fèi)根據(jù)購房款，按比例收取，約1.24%，交給公證人。簽署購房合同時(shí)，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。房產(chǎn)土地注冊費(fèi)大概占百分之零點(diǎn)八，交給希臘土地局，如果房產(chǎn)的原價(jià)為二十五萬元，那么這兩項(xiàng)費(fèi)用就分別為三千歐元和兩千歐元左右。

5.過戶費(fèi)

過戶費(fèi)費(fèi)率視所購房產(chǎn)所在地區(qū)不同而有差異，分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別，該費(fèi)用在簽署合同時(shí)，一次性繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

6.購房律師費(fèi)

律師費(fèi)用大概占總房價(jià)的百分之一點(diǎn)五，交給希臘稅務(wù)局。

7.年度產(chǎn)權(quán)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用主要占房產(chǎn)的百分之零點(diǎn)三到百分之零點(diǎn)八之間，主要根據(jù)房屋購買的費(fèi)用來確定實(shí)際費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳費(fèi)。

8..物業(yè)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用就不必詳細(xì)的介紹了，因?yàn)樵趪鴥?nèi)也需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的價(jià)格并不貴，一般來說都是二十到三十歐元一個(gè)月。

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