葡萄牙移民局SEF9月中旬發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2019年開年截至8月，923名主申請(qǐng)人連同他們1,549名家屬通過這個(gè)項(xiàng)目拿到了居留許可。總體來看，自項(xiàng)目開放以來，7,885名投資者以及13,364名家屬申請(qǐng)了該項(xiàng)目。 葡萄牙黃金簽證： 簽證簽發(fā)量截至2019年8月底，葡萄牙黃金簽證已經(jīng)籌集了5億5,300萬歐元的資金。? 僅僅在8月一個(gè)月里，147名主申請(qǐng)人就投資了8,250萬歐元。? 這使得項(xiàng)目自2012晚些時(shí)候開放以來的總收入達(dá)到了大概 48億歐元 。

葡萄牙黃金簽證各年度投資額

根據(jù)8月份移民局的數(shù)據(jù)，外聯(lián)專家計(jì)算統(tǒng)計(jì)顯示，其中不動(dòng)產(chǎn)投資占總投資收入的90%以上，而 中國投資者仍舊是較大的申請(qǐng)人團(tuán)體。俗話說，中國人到哪里，市場(chǎng)就在哪里。? 而隨著越來越多人看到葡萄牙的房產(chǎn)投資價(jià)值，并且葡萄牙也需要更多資金流入，未來投資者的進(jìn)入只會(huì)多不會(huì)少。房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，價(jià)格漲幅首先? 得益于對(duì)外國買家的稅收優(yōu)惠和所謂的“黃金簽證”項(xiàng)目，葡萄牙現(xiàn)在是西歐較熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)《sapo》新聞報(bào)道，葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局公布2019年首先季度的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了9.2%，是歐元區(qū)漲幅較大的國家，也是繼匈牙利和捷克共和國之后歐盟漲幅較大的國家。位于葡萄牙黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有巨大的升值空間。 類似度假勝地的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有較高的出租率。 出租率就意味著收益率，對(duì)于投資人而言，投資類似的房產(chǎn)項(xiàng)目或能獲得較高的收益回報(bào)。金融數(shù)據(jù)庫交易經(jīng)濟(jì)學(xué)預(yù)測(cè)，葡萄牙待售住宅物業(yè)價(jià)格將在未來幾年繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到 2020年房地產(chǎn)價(jià)格將上漲4.5％。除去價(jià)格漲幅方面的增長(zhǎng)，葡萄牙目前的房產(chǎn)市場(chǎng)中還有一個(gè)明顯的變化就是 銷售周期減少。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，里斯本房產(chǎn)的平均銷售周期約為9個(gè)月（2013年數(shù)據(jù)），五年之后銷售周期平均減少了3個(gè)月。? 而波爾圖房產(chǎn)的平均銷售周期下降幅度更大，由原來的11個(gè)月縮短為6個(gè)月，減少了5個(gè)月。這表明， 投資者對(duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的信心不斷增強(qiáng)，購買力也明顯加大。 發(fā)展勢(shì)頭好，賺錢！? 葡萄牙是發(fā)達(dá)的資本主義國家，旅游業(yè)是葡國較大的經(jīng)濟(jì)出口產(chǎn)業(yè)。 受地理及季節(jié)氣候影響，葡萄牙常年旅游流動(dòng)人口充足，旅館、賓館、酒店、度假村等入住率常年較高，旅游旺季，更是客源不斷。據(jù)葡萄牙旅游局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙旅游產(chǎn)業(yè)的體量已達(dá)到葡萄牙全國GDP的12.5%； 2017年，葡萄牙旅游業(yè)總收入達(dá)到150億歐元。 正是由于房地產(chǎn)和旅游業(yè)的繁榮復(fù)蘇，從而推動(dòng)了葡萄牙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得葡萄牙經(jīng)濟(jì)在2018年連續(xù)第五年增長(zhǎng)。投資人購買的這些房產(chǎn)項(xiàng)目不僅可以用于投資，也可以自住，將房產(chǎn)的性價(jià)比發(fā)揮到極致。? 保守估計(jì)，度假類房產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益率大約在每年5~6%。 如果合理安排，較高收益每年甚至可以達(dá)到8%。而且外國人在葡萄牙買房子，獲得的產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)。 不管是投資還是自住都非常方便，因?yàn)榇蟛糠址慨a(chǎn)都有較為成熟的物業(yè)代理管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，如房產(chǎn)項(xiàng)目的日常清潔、設(shè)備維護(hù)、交通、安全等，以及代理出租掛牌、財(cái)務(wù)結(jié)算、稅務(wù)等等。 葡萄牙身份不僅能帶來投資房產(chǎn)的收益，更可以成為投資人獲得其他歐洲國家身份的跳板。歸其綜合實(shí)力，葡萄牙的黃金簽證難覓敵手：葡萄牙移民無與倫比的優(yōu)勢(shì)：?無年齡要求，無學(xué)歷要求， 無管理經(jīng)驗(yàn)要求?無資金來源要求，房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承? 全家3代移民， 快速入籍，每年僅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申請(qǐng)入籍，屆時(shí)房產(chǎn)也可以出售?可工作經(jīng)商，非全球征稅國?擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個(gè)申根成員國生活； 護(hù)照免簽證進(jìn)入全世界近180多個(gè)國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家]；

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。