希臘因良好的生活環(huán)境，悠久的歷史文化以及豐厚的社會福利而聞名。就目前看來，希臘移民主要方式就是，要求就是在希臘購買價(jià)格為25萬歐元的房產(chǎn)就可以申請。但需要指出，購買希臘房產(chǎn)并不是一件容易的事情。在世界范圍內(nèi)，有以下6種方式可以購買到希臘房產(chǎn)。
今天我們給大家簡單說明一下，希臘投資房產(chǎn)的方式以及所需要注意的事項(xiàng)。希望對于即將申請希臘移民的您有所幫助。
1.在希臘地產(chǎn)網(wǎng)站查詢
如果您的英文不錯，在國內(nèi)您就開始登陸許多的希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，自信的認(rèn)為可以通過當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)網(wǎng)站找到自己想要的房子，這樣不僅能省去中介費(fèi)，還可以保證自己購買的房產(chǎn)沒有水分，真的是這樣嗎?
你登陸一些希臘房地產(chǎn)網(wǎng)就會發(fā)現(xiàn)，哇，房子好便宜啊，裝修那么好，距離海邊那么近，比中介推薦的房子好多了，中介一定賺了太多錢了，然后您會做兩件事：
(1]聯(lián)系您看中房產(chǎn)的聯(lián)系方式，那邊會告訴您有這個房子，來希臘會帶您看。
(2]留下聯(lián)系方式，準(zhǔn)備自行去希臘的時候再聯(lián)絡(luò)房主看房。
如約而至，您到了希臘，您打電話聯(lián)系“房主”，見面了您發(fā)現(xiàn)接待您的并不是房主，是希臘當(dāng)?shù)氐闹薪楣镜娜?，他們會告訴您看到的便宜房子已經(jīng)賣了，但手里會有相似的房子供您選擇，但是看房是要收費(fèi)的，每天車費(fèi)在50-100歐元不等，甚至更多，說實(shí)話這在歐洲是很正常的收費(fèi)，畢竟人家出人出車了啊，但是中國人在中國買房都是免費(fèi)接送的啊?您猶豫了，有被忽悠的感覺，但是您既然來了又不能不看，好吧，看吧，繳費(fèi)吧。您自信滿滿的認(rèn)為你已經(jīng)做足了功課，沒人蒙的了你了，一天看下來，怎么和網(wǎng)站上的房子差別很大呢?對了!因?yàn)榫W(wǎng)站上的是廣告，就是吸引你的，在國內(nèi)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也是一樣的啊，起價(jià)和您較終購買價(jià)差很多的，就算二手房，為了爭取更多客戶，也有中介發(fā)布一些虛假的房源，讓你來找他購房，歐洲二手房中介早在1000年前就有了，這種套路他們已經(jīng)駕輕就熟了。還有一種情況，您在網(wǎng)上看的房子又大又便宜，又有海景，中介也真的帶您去了，您發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)所在的位置比農(nóng)村還農(nóng)村，您別忘了李嘉誠先生說過的房地產(chǎn)的三大要素：地段，地段，地段。中國人喜歡人多的地方，您覺得不行，于是又上網(wǎng)找，結(jié)果全是中介，實(shí)話告訴您吧，希臘人賣房或是買房都是找中介的。
2.找當(dāng)?shù)厥烊速I房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子，在希臘很多中國人都是10年前去那里做生意的，他們中很多人到現(xiàn)在都不會說英文和希臘文，甚至沒有合法的居留身份，他們生活的圈子很小，都是和華人在一起，所以很難融入希臘本地人中，我認(rèn)識一個中國城的中餐館老板就是這樣，來希臘10年了，都不會說英文，他說我就在中國城，做中國人的生意，不需要學(xué)英文。他們給你介紹的房子也會在中國城附近，中國城在一個叫奧莫尼亞廣場的旁邊，您飛機(jī)降落后，就會收到一條中國駐希臘總領(lǐng)館的短信，每個人都會收到，只要您的手機(jī)開通國際漫游,內(nèi)容如下：“盡量避免在奧莫尼亞廣場周邊住宿”，中國城附近是希臘治安較不好的區(qū)域，不僅有中國人，還有印度人，巴基斯坦人，阿爾巴尼亞人和很多非法移民，所以這個區(qū)域的房子是雅典市中心較便宜的，去過希臘的朋友會發(fā)現(xiàn)，在希臘很少看到警察，但想看警察就到這個區(qū)域吧。這種地方您敢住，我也不攔著。
在者您的朋友在希臘哪怕生活30年，但是不是做房地產(chǎn)這行的，也未必就了解希臘的房地產(chǎn)情況吧，比如我想在您所在的中國城市買房，您能給我提供多少你們當(dāng)?shù)氐谋阋朔吭茨?您較多也就會告訴我哪個區(qū)域好，哪個區(qū)域差，這樣淺顯的概念吧，真的不要以為你希臘的朋友是萬能的，隔行如隔山，您朋友也怕萬一出了差錯，承擔(dān)不了這么大的責(zé)任，一般也只是介紹一些當(dāng)?shù)氐闹薪榻o您而已，別給你朋友太大壓力，
3.找華人律師買房
較不靠譜就是這條，我只說兩點(diǎn)：
(1]在中國你會不會找外國律師給你辦事，打官司?
(2]律師只有律師執(zhí)照，介紹給別人房產(chǎn)是非法的，如果從中牟利就罪上加罪，買到手的房子也是非法的。
在歐洲，沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照是不可以介紹房主和客戶買賣房產(chǎn)的，是非法的，因?yàn)樗麄儚闹匈嵉腻X是不繳稅的，逃稅在希臘是非常嚴(yán)重的違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)就會坐牢，您通過非法方式購買的房子，您想想希臘法律會保護(hù)你嗎?希臘是很講法制的國家，不要把中國買房那些套路在希臘用，真的很危險(xiǎn)，很危險(xiǎn)!不信我沒關(guān)系，您繼續(xù)!
4.找房主直接購房
如果你有一天真的可以見到房主本人，兩個人要開始交易了，這回您肯定開心了，中介費(fèi)剩了，房產(chǎn)是實(shí)價(jià)了，真的是這樣嗎?如果想安全你需要具備如下條件：
(1]你非常了解希臘的購房法律及程序，銀行開戶程序，匯款程序，移民程序等等。
(2]你有一個非常熟悉并信任的希臘律師，可以為你隨時服務(wù)。會為你查到房主的房子是否抵押給了銀行，之前做生意是否欠了希臘稅務(wù)局公司所得稅，個人所得稅，只要有其中一個問題就會導(dǎo)致房子無法過戶，無法拿到永久居留權(quán)!
(3]你非常精通希臘文，能看懂所有購房合同條款，公證書，律師委托書，銀行開戶文件，因?yàn)樵S多官方的文件都是希臘文的。
(4]您有能力短時間內(nèi)將錢款匯往希臘，因?yàn)橹袊鈪R管制，您有錢也未必匯的出去，具體不多說，您自己打聽一下銀行就懂了，如果按期房主沒有收到匯款，您就是違約，違約您懂得，不多說。
(5]有能力購房后安排您房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用的支付，保險(xiǎn)的支付，出行去希臘的房屋設(shè)備和家具的購買，水電繳費(fèi)等等
5.加入希臘購房群買房
現(xiàn)在有一些人，冒充希臘買房成功者，建了一些群，說自己買房成功了，美其名曰：現(xiàn)在幫助更多想在希臘買房的人，為了讓大家不受騙。套路從這里開始了，這些人都是一些國內(nèi)的黑中介和個人開的群，里面20-40人，有一多半都是他們自己人，每隔一段時間假裝曬出一些群里某個人A去希臘看房的照片，然后問群主，這個價(jià)格貴不貴啊?這個地段好不好啊?如果是自己團(tuán)伙人曬出的照片，他就說，這地段好，房子也便宜，比我買的便宜，這是哪家希臘房產(chǎn)公司啊?忽悠那些看熱鬧的。如果是真正的客戶去買房，曬出房子照片，他們就會說，太貴了，比A買的貴很多，那客戶就會聯(lián)系所謂的A，找給A買房的中介公司，這就進(jìn)入他們精心謀劃的套路里了，簡單說就是：放松警惕，爭取信任，一刀拿下!
玩這種套路的，都是沒有任何實(shí)體機(jī)構(gòu)，沒有辦公室的皮包客，本著能騙一個算一個的原則，我身邊不少人上了這種當(dāng)，他們的罪名就更多了，非法經(jīng)營，逃稅，甚至詐騙。我還沒有聽說過國內(nèi)正規(guī)中介公司拿來客戶錢就逃之夭夭的事情，也沒有聽說客戶買了房結(jié)果房產(chǎn)出現(xiàn)問題的狀況，更沒有聽說買了房希臘移民辦不了的現(xiàn)象。和以上我說的5條情況相比，您還是小損失。畢竟中介也不想自己惹上官司，所以有些中介比您擔(dān)心的事情更多，畢竟他們每天都在做這樣的事，更比您專業(yè)些，不是嗎?正規(guī)中介也會做好售后服務(wù)，因?yàn)樗麄兿Ｍ憬榻B更多客戶給他啊，你懂了吧。
希臘移民目前受到了廣泛的關(guān)注。目前來看，對于希臘購房來講，大家看到的批評多于夸贊。我今日希望通過這篇文章讓還在對于希臘購房舉棋不定的您，明確說明，只有找到一個靠譜的合適的中介才能夠承擔(dān)您的風(fēng)險(xiǎn)，所以在希臘購房較好是通過中介才是較好的。
洲際移民為您帶來的希臘移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
今天我們給大家簡單說明一下，希臘投資房產(chǎn)的方式以及所需要注意的事項(xiàng)。希望對于即將申請希臘移民的您有所幫助。
1.在希臘地產(chǎn)網(wǎng)站查詢
如果您的英文不錯，在國內(nèi)您就開始登陸許多的希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，自信的認(rèn)為可以通過當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)網(wǎng)站找到自己想要的房子，這樣不僅能省去中介費(fèi)，還可以保證自己購買的房產(chǎn)沒有水分，真的是這樣嗎?
你登陸一些希臘房地產(chǎn)網(wǎng)就會發(fā)現(xiàn)，哇，房子好便宜啊，裝修那么好，距離海邊那么近，比中介推薦的房子好多了，中介一定賺了太多錢了，然后您會做兩件事：
(1]聯(lián)系您看中房產(chǎn)的聯(lián)系方式，那邊會告訴您有這個房子，來希臘會帶您看。
(2]留下聯(lián)系方式，準(zhǔn)備自行去希臘的時候再聯(lián)絡(luò)房主看房。
如約而至，您到了希臘，您打電話聯(lián)系“房主”，見面了您發(fā)現(xiàn)接待您的并不是房主，是希臘當(dāng)?shù)氐闹薪楣镜娜?，他們會告訴您看到的便宜房子已經(jīng)賣了，但手里會有相似的房子供您選擇，但是看房是要收費(fèi)的，每天車費(fèi)在50-100歐元不等，甚至更多，說實(shí)話這在歐洲是很正常的收費(fèi)，畢竟人家出人出車了啊，但是中國人在中國買房都是免費(fèi)接送的啊?您猶豫了，有被忽悠的感覺，但是您既然來了又不能不看，好吧，看吧，繳費(fèi)吧。您自信滿滿的認(rèn)為你已經(jīng)做足了功課，沒人蒙的了你了，一天看下來，怎么和網(wǎng)站上的房子差別很大呢?對了!因?yàn)榫W(wǎng)站上的是廣告，就是吸引你的，在國內(nèi)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也是一樣的啊，起價(jià)和您較終購買價(jià)差很多的，就算二手房，為了爭取更多客戶，也有中介發(fā)布一些虛假的房源，讓你來找他購房，歐洲二手房中介早在1000年前就有了，這種套路他們已經(jīng)駕輕就熟了。還有一種情況，您在網(wǎng)上看的房子又大又便宜，又有海景，中介也真的帶您去了，您發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)所在的位置比農(nóng)村還農(nóng)村，您別忘了李嘉誠先生說過的房地產(chǎn)的三大要素：地段，地段，地段。中國人喜歡人多的地方，您覺得不行，于是又上網(wǎng)找，結(jié)果全是中介，實(shí)話告訴您吧，希臘人賣房或是買房都是找中介的。
2.找當(dāng)?shù)厥烊速I房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子，在希臘很多中國人都是10年前去那里做生意的，他們中很多人到現(xiàn)在都不會說英文和希臘文，甚至沒有合法的居留身份，他們生活的圈子很小，都是和華人在一起，所以很難融入希臘本地人中，我認(rèn)識一個中國城的中餐館老板就是這樣，來希臘10年了，都不會說英文，他說我就在中國城，做中國人的生意，不需要學(xué)英文。他們給你介紹的房子也會在中國城附近，中國城在一個叫奧莫尼亞廣場的旁邊，您飛機(jī)降落后，就會收到一條中國駐希臘總領(lǐng)館的短信，每個人都會收到，只要您的手機(jī)開通國際漫游,內(nèi)容如下：“盡量避免在奧莫尼亞廣場周邊住宿”，中國城附近是希臘治安較不好的區(qū)域，不僅有中國人，還有印度人，巴基斯坦人，阿爾巴尼亞人和很多非法移民，所以這個區(qū)域的房子是雅典市中心較便宜的，去過希臘的朋友會發(fā)現(xiàn)，在希臘很少看到警察，但想看警察就到這個區(qū)域吧。這種地方您敢住，我也不攔著。
在者您的朋友在希臘哪怕生活30年，但是不是做房地產(chǎn)這行的，也未必就了解希臘的房地產(chǎn)情況吧，比如我想在您所在的中國城市買房，您能給我提供多少你們當(dāng)?shù)氐谋阋朔吭茨?您較多也就會告訴我哪個區(qū)域好，哪個區(qū)域差，這樣淺顯的概念吧，真的不要以為你希臘的朋友是萬能的，隔行如隔山，您朋友也怕萬一出了差錯，承擔(dān)不了這么大的責(zé)任，一般也只是介紹一些當(dāng)?shù)氐闹薪榻o您而已，別給你朋友太大壓力，
3.找華人律師買房
較不靠譜就是這條，我只說兩點(diǎn)：
(1]在中國你會不會找外國律師給你辦事，打官司?
(2]律師只有律師執(zhí)照，介紹給別人房產(chǎn)是非法的，如果從中牟利就罪上加罪，買到手的房子也是非法的。
在歐洲，沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照是不可以介紹房主和客戶買賣房產(chǎn)的，是非法的，因?yàn)樗麄儚闹匈嵉腻X是不繳稅的，逃稅在希臘是非常嚴(yán)重的違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)就會坐牢，您通過非法方式購買的房子，您想想希臘法律會保護(hù)你嗎?希臘是很講法制的國家，不要把中國買房那些套路在希臘用，真的很危險(xiǎn)，很危險(xiǎn)!不信我沒關(guān)系，您繼續(xù)!
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如果你有一天真的可以見到房主本人，兩個人要開始交易了，這回您肯定開心了，中介費(fèi)剩了，房產(chǎn)是實(shí)價(jià)了，真的是這樣嗎?如果想安全你需要具備如下條件：
(1]你非常了解希臘的購房法律及程序，銀行開戶程序，匯款程序，移民程序等等。
(2]你有一個非常熟悉并信任的希臘律師，可以為你隨時服務(wù)。會為你查到房主的房子是否抵押給了銀行，之前做生意是否欠了希臘稅務(wù)局公司所得稅，個人所得稅，只要有其中一個問題就會導(dǎo)致房子無法過戶，無法拿到永久居留權(quán)!
(3]你非常精通希臘文，能看懂所有購房合同條款，公證書，律師委托書，銀行開戶文件，因?yàn)樵S多官方的文件都是希臘文的。
(4]您有能力短時間內(nèi)將錢款匯往希臘，因?yàn)橹袊鈪R管制，您有錢也未必匯的出去，具體不多說，您自己打聽一下銀行就懂了，如果按期房主沒有收到匯款，您就是違約，違約您懂得，不多說。
(5]有能力購房后安排您房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用的支付，保險(xiǎn)的支付，出行去希臘的房屋設(shè)備和家具的購買，水電繳費(fèi)等等
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玩這種套路的，都是沒有任何實(shí)體機(jī)構(gòu)，沒有辦公室的皮包客，本著能騙一個算一個的原則，我身邊不少人上了這種當(dāng)，他們的罪名就更多了，非法經(jīng)營，逃稅，甚至詐騙。我還沒有聽說過國內(nèi)正規(guī)中介公司拿來客戶錢就逃之夭夭的事情，也沒有聽說客戶買了房結(jié)果房產(chǎn)出現(xiàn)問題的狀況，更沒有聽說買了房希臘移民辦不了的現(xiàn)象。和以上我說的5條情況相比，您還是小損失。畢竟中介也不想自己惹上官司，所以有些中介比您擔(dān)心的事情更多，畢竟他們每天都在做這樣的事，更比您專業(yè)些，不是嗎?正規(guī)中介也會做好售后服務(wù)，因?yàn)樗麄兿Ｍ憬榻B更多客戶給他啊，你懂了吧。
希臘移民目前受到了廣泛的關(guān)注。目前來看，對于希臘購房來講，大家看到的批評多于夸贊。我今日希望通過這篇文章讓還在對于希臘購房舉棋不定的您，明確說明，只有找到一個靠譜的合適的中介才能夠承擔(dān)您的風(fēng)險(xiǎn)，所以在希臘購房較好是通過中介才是較好的。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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