以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的較新數(shù)據(jù)，2007年至2019年第三季度，這10多年間，希臘的房價和租金分別下降了40%和17.5%，創(chuàng)下了歐盟國家跌幅之較。
而歐盟區(qū)內(nèi)，這兩項數(shù)據(jù)整體上是上漲的，其中租金漲幅21.0%，房價漲幅19.1%，希臘顯然并沒有跟隨歐盟的趨勢。
但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了金融危機后的首次大幅下跌之后，希臘房價在2009年至2014年間保持穩(wěn)定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現(xiàn)急速增長態(tài)勢，2019年，希臘房價開始強勁增速。
根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年首先季度房價同比增長5.3%，第二季度攀升至7.7%。1-9月希臘房地產(chǎn)價格平均增長率7.4%，雅典市更是突破雙位數(shù)，達到10.3%。而在2018年，該國房價的年平均增長率還不到2%。這其中，樓齡5年以下的新房價格上升幅度比樓齡超過5年的舊房更大，前者同比增幅2.9%，后者為2.2%。
房產(chǎn)專業(yè)人士表示，經(jīng)濟復(fù)蘇，政府的一些了有效改革錯失以及由此帶來的投資者信心高漲是房價提升的因素。除此之外，購買房產(chǎn)的大量海外資金流入也是希臘房價逐年飆升重要因素。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘海外資金注入金額從2017的4.147億歐元猛增至11.2億歐元，漲幅高達172.1%。2019年上半年仍然保持高增長率，達到94.6%，從2018年同期的3.785億歐元增至7.366億歐元。
這樣的高增長率，和2014年希臘實行向非歐盟投資者提供5年期居住證的優(yōu)惠計劃密切相關(guān)。截止2019年底，希臘的“黃金簽證“計劃已經(jīng)為希臘房地產(chǎn)市場賺到了約20億歐元。這其中來自中國的買家占相對主導地位，根據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，中國投資者在希臘黃金簽證計劃上的投資總額已超過10億歐元，黃金簽證的一大半都發(fā)給了中國公民。
這些海外購房資金的匯入是造成希臘房價節(jié)節(jié)上升的關(guān)鍵因素，特別是短期租賃置業(yè)。較近幾年，受全球游客歡迎的Airbnb短租民宿在逐漸希臘興起，刺激了國內(nèi)國外投資者的購買欲望，帶動了租金市場上揚，還給本國房地產(chǎn)市場不斷注入新活力。
而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機，涅盤重生，經(jīng)濟強勁恢復(fù)，再加上”黃金簽證“政策的加持，希臘的房地產(chǎn)市場必定會迅猛崛起。房價上漲是必然趨勢，尤其是首都雅典的房價提升會更加明顯。
而歐盟區(qū)內(nèi)，這兩項數(shù)據(jù)整體上是上漲的，其中租金漲幅21.0%，房價漲幅19.1%，希臘顯然并沒有跟隨歐盟的趨勢。
但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了金融危機后的首次大幅下跌之后，希臘房價在2009年至2014年間保持穩(wěn)定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現(xiàn)急速增長態(tài)勢，2019年，希臘房價開始強勁增速。
根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年首先季度房價同比增長5.3%，第二季度攀升至7.7%。1-9月希臘房地產(chǎn)價格平均增長率7.4%，雅典市更是突破雙位數(shù)，達到10.3%。而在2018年，該國房價的年平均增長率還不到2%。這其中，樓齡5年以下的新房價格上升幅度比樓齡超過5年的舊房更大，前者同比增幅2.9%，后者為2.2%。
房產(chǎn)專業(yè)人士表示，經(jīng)濟復(fù)蘇，政府的一些了有效改革錯失以及由此帶來的投資者信心高漲是房價提升的因素。除此之外，購買房產(chǎn)的大量海外資金流入也是希臘房價逐年飆升重要因素。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘海外資金注入金額從2017的4.147億歐元猛增至11.2億歐元，漲幅高達172.1%。2019年上半年仍然保持高增長率，達到94.6%，從2018年同期的3.785億歐元增至7.366億歐元。
這樣的高增長率，和2014年希臘實行向非歐盟投資者提供5年期居住證的優(yōu)惠計劃密切相關(guān)。截止2019年底，希臘的“黃金簽證“計劃已經(jīng)為希臘房地產(chǎn)市場賺到了約20億歐元。這其中來自中國的買家占相對主導地位，根據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，中國投資者在希臘黃金簽證計劃上的投資總額已超過10億歐元，黃金簽證的一大半都發(fā)給了中國公民。
這些海外購房資金的匯入是造成希臘房價節(jié)節(jié)上升的關(guān)鍵因素，特別是短期租賃置業(yè)。較近幾年，受全球游客歡迎的Airbnb短租民宿在逐漸希臘興起，刺激了國內(nèi)國外投資者的購買欲望，帶動了租金市場上揚，還給本國房地產(chǎn)市場不斷注入新活力。
而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機，涅盤重生，經(jīng)濟強勁恢復(fù)，再加上”黃金簽證“政策的加持，希臘的房地產(chǎn)市場必定會迅猛崛起。房價上漲是必然趨勢，尤其是首都雅典的房價提升會更加明顯。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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