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交稅是我們每個(gè)移民都要面臨的事情，不光是購房過程中的交易稅，購房后每年都是要上稅的，咱們具體來說說有哪些稅!

1、單一物業(yè)稅，也叫房產(chǎn)稅，在希臘名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的投資人每年9月-10月需要繳納，必須要在今年的9月30號(hào)之前一次性或者分期繳納。也就是需要找個(gè)會(huì)計(jì)師先為您報(bào)稅，他會(huì)給你稅單，您的稅單上將會(huì)有一次性繳納和分期付款的較后期限和金額。然后去銀行繳納或者網(wǎng)上銀行自助繳納，過期不交會(huì)有罰款哦

好消息是今年的單一物業(yè)稅，希臘政府降稅了，喜大普奔，有同胞發(fā)現(xiàn)降了有20%，老讓我們花錢的希臘政府，來一點(diǎn)點(diǎn)政策還是很驚喜的

也就是每年持有這房產(chǎn)要交稅，怎么算呢?

大約是面積乘以4得出的結(jié)果，但也隨年代、區(qū)域、面積等因素有浮動(dòng)，在購房合同中會(huì)有個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，據(jù)說跟這個(gè)也有關(guān)系

個(gè)人所得稅E0。個(gè)人所得稅是國家對(duì)本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種稅。必須在每年的4-6月，進(jìn)行上一年的個(gè)人所得稅的申報(bào)及繳納(本年獲得的收入及購置的資產(chǎn)次年申報(bào)]

2、零收入申報(bào)

如果投資人在希臘并未有任何收入，僅需要在稅務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行零收入申報(bào)，申報(bào)內(nèi)容為對(duì)本人持有的資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)，程序相對(duì)簡(jiǎn)單，辦理時(shí)間短，當(dāng)然，上述過程也可以委托會(huì)計(jì)師完成。

3、有收入申報(bào)

對(duì)于投資移民來說，收入主要指房產(chǎn)租賃收入(如投資人還有其他類型的收入，在此不進(jìn)行深入探討]。

長租物業(yè)租賃收入：如投資人將房產(chǎn)進(jìn)行長期租賃，必須向稅務(wù)機(jī)構(gòu)提交租賃合同，將房產(chǎn)租賃狀況登記在稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)

短租物業(yè)租賃收入：短租物業(yè)主要指在AIRBNB，Booking等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行民宿運(yùn)營的物業(yè);根據(jù)2018年較新規(guī)定，所有的在運(yùn)營的民宿必須在稅務(wù)系統(tǒng)申請(qǐng)一個(gè)短租編碼，并將該短租編碼填寫到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，便于稅務(wù)機(jī)構(gòu)核查短租收入，如未申請(qǐng)、不填寫或錯(cuò)誤填寫短租編碼被稅務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，出租人將面臨5000歐元/次的罰款;另外每個(gè)短租物業(yè)，必須每月申報(bào)上個(gè)月的租賃記錄及收入，以及填寫每次客戶入住的合同模板并提交和稅務(wù)機(jī)構(gòu)，如果延期申報(bào)，稅務(wù)系統(tǒng)將產(chǎn)生100歐元/次的罰款;

其實(shí)說白了就是收益稅，個(gè)人所得稅包括租金收益、利息收入。

那么租金收益稅是如何計(jì)算的呢?

收益1-1.2萬歐收取15%收益稅

收益1.2萬-3.5萬歐收取 35%收益稅

收益在3.5萬歐以上則收取45%收益稅。

4、關(guān)于希臘稅務(wù)系統(tǒng)

每一位擁有稅號(hào)并持有希臘房產(chǎn)的投資人均可以申請(qǐng)開通希臘稅務(wù)系統(tǒng)的賬號(hào)(稅務(wù)系統(tǒng)地址為：www.gsis.gr], 一般在購房時(shí)律師會(huì)幫助投資者進(jìn)行開通，如果沒有開通，投資者在上面的網(wǎng)址自己申請(qǐng)，然后到負(fù)責(zé)外國人事物的稅務(wù)局領(lǐng)取密碼，自己弄不了的找一名會(huì)計(jì)幫你申請(qǐng)就行

5、房產(chǎn)稅務(wù)系統(tǒng)登記(注冊(cè)登記E9表]

房產(chǎn)交易完成后，購房者需要做的首先件事情就是向稅務(wù)局申報(bào)名下財(cái)產(chǎn)(注冊(cè)E9表]，必須在購房合同簽訂后30天內(nèi)完成(購房律師有時(shí)候會(huì)幫助完成]，律師也是找一名會(huì)計(jì)師，提交購房合同，護(hù)照，稅務(wù)系統(tǒng)等相關(guān)資料以及稅務(wù)系統(tǒng)用戶名密碼等信息

E9是買完房就要申報(bào)完成的，但有些律師或者中介不愿多花那點(diǎn)錢，因?yàn)椴⒉挥绊懸泼?，但第二年你就要自行申?qǐng)還有罰款，所以在購?fù)攴亢笳?qǐng)督促或者咨詢E9注冊(cè)情況

6、車輛使用稅

名下有車輛的投資人必須于每年12月底前繳納車輛使用稅，超期繳納會(huì)導(dǎo)致該稅務(wù)直接翻倍。繳納方式為登錄稅務(wù)系統(tǒng)或到相關(guān)網(wǎng)站查詢(提供稅號(hào)、車牌號(hào)等信息即可]，可以獲得需要繳交稅務(wù)的具體金額，然后到稅務(wù)局或者銀行進(jìn)行繳納，也可以委托會(huì)計(jì)師處理。

其實(shí)每年找個(gè)會(huì)計(jì)處理這些稅就好了，總共費(fèi)用不會(huì)超過20歐，需要的我可以推薦我用過的，如果你也有合適的會(huì)計(jì)，費(fèi)用還低的話，可以推薦給我，我可以做個(gè)排行版進(jìn)行整理推薦，供大家自行選擇

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。