作為一個(gè)歷史悠久的國(guó)家，希臘除了精致的海岸線點(diǎn)綴著海灘，還有著宜人溫和的氣候。美味的食物和著名的橄欖油，生活成本低，都推動(dòng)在世界范圍內(nèi)更受歡迎。
希臘購(gòu)房移民為何在全球范圍內(nèi)廣受關(guān)注？或許與這三點(diǎn)因素有關(guān)
一、入籍途徑
首先，在入籍的途徑、獲得歐洲公民身份的角度上，希臘法律在這個(gè)問(wèn)題上是明確的，不會(huì)給予任何不明確的承諾。
如另一近年火爆的葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目，雖然提供了一個(gè)沒(méi)有嚴(yán)格實(shí)際居住要求(每?jī)赡陜芍躚即可持有歐洲護(hù)照的途徑，然而卻與葡萄牙國(guó)籍法37/81號(hào)法案第6條： “政府通過(guò)歸化將葡萄牙國(guó)籍授予在葡萄牙境內(nèi)合法居住至少五年的外國(guó)人”產(chǎn)生了法律上矛盾的地帶。同時(shí)歐盟委員會(huì)也不認(rèn)為其是類(lèi)似馬耳他移民這樣明確的入籍計(jì)劃。
而申請(qǐng)者如果希望通過(guò)希臘購(gòu)房移民來(lái)獲得歐盟護(hù)照的途徑，雖然要經(jīng)過(guò)7年的居留，但在法律上整個(gè)過(guò)程是對(duì)申請(qǐng)者權(quán)利有著明確保護(hù)的。
二、附屬家屬
再?gòu)母綄偌覍俚慕嵌葋?lái)看，希臘購(gòu)房移民接受21歲以下未婚兒童，并且可以獲得到24歲的延期。而許多其他移民項(xiàng)目中，附屬家屬的定義看似是寬泛甚至是慷慨的，如并未有年齡限制。然而卻需要滿(mǎn)足諸如，子女為全日制學(xué)生或失業(yè)等，父母需要完全經(jīng)濟(jì)依賴(lài)申請(qǐng)人等，反而造成了附屬申請(qǐng)的不友善和重重困難。
三、投資收益
而從投資的角度觀察，希臘購(gòu)房移民主要以房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)獲得永居資格為主。而不像其他國(guó)家已經(jīng)快速恢復(fù)的房?jī)r(jià)，希臘經(jīng)濟(jì)從18年才開(kāi)始的真正的復(fù)蘇，相對(duì)于其他國(guó)家，在希臘的申請(qǐng)人近年仍會(huì)獲得一個(gè)低價(jià)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并快速升值的時(shí)期。同時(shí)希臘旅游業(yè)近年一直屢創(chuàng)新高，導(dǎo)致房屋短期租賃火爆，在雅典中心區(qū)甚至出現(xiàn)了近10%回報(bào)率的物業(yè)。
四、稅務(wù)規(guī)劃
較后通過(guò)稅務(wù)角度考慮，希臘沒(méi)有資本稅和財(cái)產(chǎn)稅，投資者也可以自由開(kāi)設(shè)公司和銀行賬戶(hù)。非在希臘創(chuàng)造的收入，外國(guó)人也無(wú)需為其在希納稅。對(duì)于希臘購(gòu)房移民的大多數(shù)投資者，相對(duì)于他們所在國(guó)的賦稅，希臘的繳稅義務(wù)相比可能是微不足道的，并且他們真正的興趣在于歐洲免簽入境等，而并不是在這里創(chuàng)造財(cái)富。
注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
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