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近幾個月來，希臘新政府的改革現(xiàn)行政策深受關(guān)心，壯士斷腕的改革創(chuàng)新史無前例，也讓群眾見到了新政府民利爭得較大 權(quán)益的信心。據(jù)洲際移民移民了解，各類降稅對策的實(shí)際實(shí)行 r間及關(guān)鍵點(diǎn)也在逐漸談妥中，這讓歷經(jīng)很多年經(jīng)濟(jì)衰退后的希臘群眾，特別是在是房子小區(qū)業(yè)主們切切實(shí)實(shí)的從這當(dāng)中受益。針對永居真實(shí)身份的投資者而言，無論是純項(xiàng)目投資 是在本地衣食住行，常有眾多利好消息。

2020年官宣啟動ing

01]希臘政府將履行競選時(shí)的承諾，從明年開始在目前30% 的目標(biāo)基礎(chǔ)上，再將房產(chǎn)“單一物業(yè)稅”(ENFIA]降低8%，但降低程度將依照新的房產(chǎn)“目標(biāo)價(jià)值”(用于稅收目的的財(cái)產(chǎn)稅率]做出計(jì)算。ENFIA今年的平均降幅為22%，低于2018年。目標(biāo)價(jià)值高達(dá)6萬歐元的小房產(chǎn)享受了ENFIA 30%的降幅，而較大的房產(chǎn)(超過100萬歐元]降幅為10%。其他樓盤降價(jià)幅度在20%至26%之間。

02]希臘總理米佐塔基斯10月23日宣布將啟動一系列房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，包括：對新建筑物免征24%增值稅，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期三年;翻新或升級建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣;推遲對房地產(chǎn)征收資本利得稅。這三項(xiàng)政策的實(shí)施將極大地刺激希臘房地產(chǎn)市場，拉動投資，提振建筑業(yè)發(fā)展。

03]面對不斷好轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)市場行情，希臘政府2013年推出的黃金簽證政策，也迎來了改革，從購買25萬歐房產(chǎn)即可一家三代移民到增加了多種投資方式，投資額也隨之增加。雖然目前來看25萬歐購房移民仍是較低投資額、較高性價(jià)比的投資方式，但這也是漲價(jià)的預(yù)兆。具體投資方式如下：

向?qū)ｉT投資希臘的房地產(chǎn)公司投資至少40萬歐元，或通過股票增資計(jì)劃購買股權(quán);

向一家資本股權(quán)公司或?qū)ｉT投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬歐元;

通過希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬歐元的希臘國家債券;

在希臘國內(nèi)信貸機(jī)構(gòu)有至少40萬歐元的定期存款，存期至少為12個月;

在希臘資本市場購買價(jià)值至少80萬歐元的股票、公司債券或國家債券;

通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元;

投資至少40萬歐元，購買在希臘成立的投資組織或另一個專門投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)的歐盟成員國的股票;

通過投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)獲取居留的較低投資額度仍為25萬歐元。

2020年籌劃準(zhǔn)備ing

01]希臘新稅法初稿已由財(cái)政部提交議會，其中對房產(chǎn)客觀價(jià)值的計(jì)算方式進(jìn)行了重大改革。希臘政府將于明年5月對房產(chǎn)客觀價(jià)值以及區(qū)域估值進(jìn)行測試，用于稅收目的的新房地產(chǎn)稅率(稱為目標(biāo)價(jià)值]也將于5月知曉。對于繳納高額稅款的家庭來說，可能也會有一些額外的補(bǔ)償。

02]眾觀全球，希臘購房移民作為較高性價(jià)比的移民項(xiàng)目之一，價(jià)格是葡萄牙、西班牙的二分之一。希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍存在巨大的潛能，而希臘政府正在籌劃的入籍項(xiàng)目，這將為更多投資人帶來機(jī)遇。

這些切實(shí)與民眾相關(guān)的政策，將帶領(lǐng)希臘向著更好的方向前進(jìn)，2020年希臘經(jīng)濟(jì)將更上一層樓，希臘房產(chǎn)稅率持續(xù)降低，也將迎來更大漲幅空間。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。