以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。在希臘買房似乎攀升到許多人死前要做的事情的頂峰的清單。這與許多因素有關。首先，較重要的是整個世界似乎正在??崩潰，希臘似乎是擺脫不可避免的混亂局面的好地方。也許是對的，但如果其他任何地方都陷入困境，就不要指望希臘情況會好轉(zhuǎn)。下一個原因是您與希臘有一段戀情，只有擁有一小部分戀情才能實現(xiàn)。（它可能會結束）。另一個原因是您厭倦了住在酒店，想要一個可以自己去的地方，可以去所有的東西。令人驚訝的是，有很多人在電視上看過希臘，而且看起來不錯，因此他們想在希臘退休。有很多理由想在希臘買房。不管是什么原因，無論我認為這是一個好主意，這里都是在希臘購買房屋的分步指南。
步驟1.在希臘哪里買房子

坐在您所在國家的家中并查看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，是了解那里有什么以及他們向外國人收費的好方法，我建議您這樣做。我不建議您購買看不見的東西，無論它看起來多么棒。我看到在圣誕節(jié)期間使用房地產(chǎn)網(wǎng)站，例如逛街購物。您去那里看看房子在哪里出售并了解市場。要真正買房子，我建議您在找到房子之前先找到房子。因此，如果您知道自己想住在基克拉澤斯群島上，那么就選擇一個適合自己的島嶼，并在那里度過一段時光，如果您能找到當?shù)氐幕煅獌海ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人），向您展示可以提供的一切。結交朋友并讓人們知道您在市場上并沒有什么害處。

一旦您這樣做，人們就會開始從木制品中走出來（如果他們想讓您成為鄰居）。為失望做好準備。您可能會找到理想的房子，房主可能會樂意以您能承受的價格賣給您，只是回頭告訴您，他的孫女要把它賣給老婆，不要讓他賣掉。不管事實是真的，還是在希臘，賣家都冷落了腳，或者決定如果他們能如此輕松地賣出，也許他們要求得太少了。請記住，海邊的房屋比上層村莊的房屋貴。因此，Lesvos超級未開發(fā)的Gavatha的房屋價格將比Antissa或Vatousa的房屋高，因為盡管它們對其他所有地方都很方便，但距離海灘只有20分鐘車程。在旅游之前的過去，海灘資產(chǎn)被認為是無用的，而是交給壞兒子，而好兒子則獲得了寶貴的農(nóng)田和城鎮(zhèn)財產(chǎn)。然后，這種情況發(fā)生了翻天覆地的變化，擁有無用土地的壞兒子通過出售財產(chǎn)或建造酒店而突然變得富有而有勢。（這解釋了希臘旅游業(yè)的一些弱點）。

尋找財產(chǎn)的另一種方法是檢查希臘報紙或ChrisisEfkeria的分類中的房地產(chǎn)頁面。如果您不會說希臘語，那是一個問題，但是您可以雇用某人來尋找您，而您節(jié)省的用于購買希臘人房屋的錢，而不是所有者針對外國人的錢，將比這筆錢還多服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人收取2％的費用，通常與買賣雙方合作。因此，在您身邊有某種顧問是一個不錯的主意。

如今，與過去人們用裝滿現(xiàn)金的手提箱購買物業(yè)相比，現(xiàn)在有了更多的房屋融資渠道，因此，如果您住在希臘，可以從銀行獲取詳細信息。

希臘的某些地區(qū)被指定為邊境地區(qū)（paramethoriaperiohi），外國人需要在這里購買土地的許可，盡管有些人通過與希臘伴侶進行購買來繞過該法律。（由于明顯的原因，這可能是有風險的）。如果您要在萊斯沃斯，希俄斯，薩摩斯，Skyros，圣托里尼和土耳其沿海的一些島嶼上購買土地，則可能需要檢查一下。

步驟2.獲得幫助：在希臘保護自己

希臘的法律規(guī)定，如果您要購買的財產(chǎn)在該國的價格超過12,000歐元，在阿提卡的價格超過30,000歐元，則需要律師。由于您不太可能找到或想要住在價格更低的物業(yè)中，因此這意味著您將需要律師。這很重要，因為有人可以賣給您一所房子，卻不會告訴您它有20個遍布全球的瘋狂親戚，或者該房子被指定為AlphaCatagory根據(jù)考古部的規(guī)定，未經(jīng)他們的許可，您不能對其進行任何操作，或者該土地不屬于出售該土地的人，這所房子是非法的或許多其他因素。律師將研究產(chǎn)權，并確保沒有問題，您確實可以購買該物業(yè)。律師的費用因人而異。

您還需要一名土木工程師，以確保財產(chǎn)附帶的土地確實與財產(chǎn)一起提供，分區(qū)法律告訴您允許您對財產(chǎn)做些什么以及許多其他事情。

步驟3.Symvoliographo：公證人

根據(jù)我的朋友多里安（Dorian）的幫助，我的財產(chǎn)在整個過程中是較重要的。希臘的公證人實際上是律師，他們會通過文書工作來確保i加上點劃線。他們可以成敗交易。他們一個給您，然后房屋被出售，文件被發(fā)送（或親自送到那里）到相關的土地登記處，以便您獲得所有權。公證和土地登記費約為2％。

步驟4.繳納稅款

在希臘，買方支付的轉(zhuǎn)讓稅為9％至11％。賣方不交稅，實際上不交稅。您還將需要一個稱為AFM的希臘稅號，或如他們所說的ah-fee-me。它是社會保險號的精妙之處，是您一生的財產(chǎn)。為此，您需要填寫M1和M7納稅表。非希臘居民必須指定希臘居民才能在您出國時接收所有通訊。較簡單的方法是向知道如何做這一切的人簽發(fā)授權書。他基本上不屈不撓地纏著稅務局的工作人員。過了幾天，但不久之后，官員們就厭倦了與多利安人的爭執(zhí)，以至于他們給了我們我們想要的一切。（希臘的公務員不喜歡工作，因此有時您不得不采取極端措施……就像多利安一樣）。

您還需要在一年內(nèi)提供證明，用于購買房屋的資金是合法的；如果您是外國人，則可以通過顯示電匯收據(jù)來完成。盡管并非在所有情況下，您都需要在下一年的所得稅中聲明財產(chǎn)。您可能要與正在與之打交道的人進行核對，以了解它是否適??用于您，因為如果沒有必要，則無需備案。單身人士的價值超過243,600歐元或已婚夫婦的價值超過487,200歐元的財產(chǎn)，必須提交稱為FMAP的大型財產(chǎn)持有稅。

因此，您可以看到在希臘買房屬于可能的范圍，盡管我不建議您一個人去買。

所以找個國內(nèi)的中介機構，不僅溝通方便，各種事情還會為客戶考慮，假如您再有移民考慮的話，那么可以咨詢洲際移民的希臘移民顧問，我們將一對一為您進行服務，到希臘買房就可以移民希臘享受歐洲待遇。接下來我們一起來看看希臘買房移民到底是怎么回事吧。

希臘買房移民政策

2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產(chǎn)項目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式！

項目概況：

無學歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫(yī)療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家。

希臘買房移民條件：

申請人要求：

1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

3.有至少一次入境希臘的記錄；

4.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

5.無健康證明要求；

6.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

希臘買房移民投資標準：

房產(chǎn)投資25萬歐元起，較低12萬歐元即可購得一套房產(chǎn)！

詳細房源情況可點右方鏈接查看：http://www.panda98.com/houseList_0_0_0_0_0_33_0_0.html

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。