2023年10月6日，葡萄牙共和國(guó)日?qǐng)?bào)刊發(fā)了新住房法案，于次日生效，正式實(shí)施！其中，較為引人注目的是，葡萄牙的購(gòu)房移民政策將徹底結(jié)束。這意味著，從2023年10月7日起，葡萄牙將不再接受新的購(gòu)房移民申請(qǐng)。這是否意味著，移民葡萄牙徹底結(jié)束了？國(guó)人出國(guó)移民的途徑還有哪些？

一、移民葡萄牙徹底結(jié)束了？

并非如此！但是這一政策的取消，意味著葡萄牙的移民門(mén)檻將得到提高，對(duì)于想要通過(guò)購(gòu)房移民的人士來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)將不再存在。

據(jù)了解，葡萄牙的購(gòu)房移民政策于2012年10月份開(kāi)始實(shí)施，在過(guò)去的十年中，該政策吸引了大批投資者涌入葡萄牙，購(gòu)置房產(chǎn)以獲得移民身份。

二、中國(guó)人還是葡萄牙移民主力！

截止2023年8月，葡萄牙共收到來(lái)自全球的12,561份黃金簽證申請(qǐng)。其中來(lái)自中國(guó)的申請(qǐng)數(shù)量就達(dá)到5,383份，約占總數(shù)43%。排名其后的分別為巴西1,246份、美國(guó)741份、土耳其603份和南非561份。

然而，隨著全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，葡萄牙政府決定取消這一政策。

法律規(guī)定：“為房產(chǎn)投資活動(dòng)申請(qǐng)新的居留許可將不再被允許”。但是，這并不意味著之前的黃金居留就不能再續(xù)簽，因?yàn)橄嚓P(guān)文件中同樣注明“之前的黃金居留是在本法生效日期之前根據(jù)當(dāng)時(shí)適用的法律制度簽發(fā)的”，同樣“家庭團(tuán)聚居留許可的授予或續(xù)簽”也適用這一規(guī)定。

也就是說(shuō)現(xiàn)有已有黃金卡照常換發(fā)、家庭團(tuán)聚照常受理、已遞交的等待審批后出卡。

現(xiàn)已公布的法律還規(guī)定，住房部長(zhǎng)有90天的時(shí)間公布條例，規(guī)定2.5億歐元融資額度的條款和條件。

三、國(guó)人出國(guó)移民的途徑還有哪些？

如今，隨著歐盟經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，不再需要“黃金簽證”來(lái)吸引外資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，窗口也就逐漸關(guān)閉了。

我們也可以看見(jiàn)，任何移民項(xiàng)目都是有周期的，尤其是投資類(lèi)的移民項(xiàng)目，基本上十年是一個(gè)周期，要么迎來(lái)大改，要么被暫時(shí)關(guān)閉，也會(huì)有后續(xù)重新開(kāi)放的情況，這些例子都出現(xiàn)過(guò)。

而我們現(xiàn)在正處在一個(gè)歐盟國(guó)家關(guān)閉“黃金簽證”的周期，靠買(mǎi)房子移民歐盟的窗口確實(shí)越來(lái)越少了。真的要且行且珍惜~

那么中國(guó)人現(xiàn)在想要移民葡萄牙，還剩下哪些路可以走呢？

葡萄牙黃金簽證目前仍保留了以下通道：

1. 創(chuàng)業(yè)類(lèi)投資移民：50萬(wàn)歐以上創(chuàng)建公司并創(chuàng)造5個(gè)工作崗位，5年后可轉(zhuǎn)永居；
2. 購(gòu)買(mǎi)基金移民：投資50萬(wàn)歐以上購(gòu)買(mǎi)符合移民局要求的葡萄牙基金，5年后可轉(zhuǎn)永居；
3. 科學(xué)研究捐贈(zèng)：投資金額50萬(wàn)歐以上用于國(guó)家科技系統(tǒng)內(nèi)的公共或私人科研機(jī)構(gòu)的研發(fā)活動(dòng)；
4. 文化遺產(chǎn)/藝術(shù)創(chuàng)作：在藝術(shù)領(lǐng)域投資等值或大于25萬(wàn)歐的資本，用于重建或翻新文化遺產(chǎn)；
5. 通過(guò)創(chuàng)業(yè)，開(kāi)設(shè)公司：給葡萄牙當(dāng)?shù)貏?chuàng)造至少10個(gè)工作崗位。

如果想要移民歐洲，還有哪些項(xiàng)目可以購(gòu)房獲取身份？

01、希臘黃金簽證仍有未漲價(jià)地區(qū)

根據(jù)較新法案，希臘漲價(jià)區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)鎖定舊政，截止時(shí)間由原來(lái)的2023年12月31日延期至2024年4月30日，延期僅適用于已在2023年7月31日前簽署了預(yù)售合同并繳納了10%定金的購(gòu)買(mǎi)者。

受到希臘公證員罷工的影響，許多海外投資人擔(dān)心他們的房產(chǎn)是否來(lái)得及過(guò)戶(hù)，以鎖定舊政以25萬(wàn)歐元的投資門(mén)檻在漲價(jià)區(qū)域申請(qǐng)黃金簽證（漲價(jià)區(qū)的新投資門(mén)檻為50萬(wàn)歐元）。

在此背景下，希臘政府出臺(tái)了此項(xiàng)人性化政策，將完成所有交易手續(xù)的截止日期延長(zhǎng)到了2024年4月30日。

現(xiàn)在投資者有了更充足的時(shí)間趕上舊政，仍以25萬(wàn)歐元的投資額完成漲價(jià)區(qū)房產(chǎn)的交易，用于申請(qǐng)希臘永居。

02、塞浦路斯購(gòu)房移民仍舊保持高性?xún)r(jià)比

塞浦路斯是永久居留身份，顧名思義，是永久性的，不需要續(xù)簽，持有人只需要每?jī)赡暝谌致匪咕幼∫惶?。身份?duì)所有家庭成員都是終身有效的，孩子的身份也不會(huì)隨年齡增長(zhǎng)而失效。

身份卡一簽10年，是歐洲一次性簽發(fā)卡時(shí)間較長(zhǎng)的國(guó)家之一。2023年的政策變動(dòng)是塞浦路斯一刀切取消了攜帶主副申的雙方父母。

2025年之前，整個(gè)歐洲政策還會(huì)更進(jìn)一步收緊，購(gòu)房移民政策也越來(lái)越緊縮。目前是較后時(shí)機(jī)，簡(jiǎn)單寬松購(gòu)房拿身份。如果您對(duì)獲取歐洲身份感興趣，歡迎瀏覽洲際移民的其他頁(yè)面。

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