希臘買房移民優(yōu)缺點(diǎn)，看你如何選擇了

近幾年希臘移民市場(chǎng)一片火熱，但隨之也招來(lái)了很多非議，想保持希臘綠卡的條件是一直持有房產(chǎn)，且每五年續(xù)卡一次。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)希臘移民的優(yōu)缺點(diǎn)各有哪些？到底該如何抉擇呢？

一、優(yōu)點(diǎn)

1、希臘國(guó)家的優(yōu)勢(shì)

希臘在1992年11月6日加入申根公約，成為申根國(guó)家；2001年，希臘正式加入歐元區(qū)，屬于歐元區(qū)國(guó)家范圍；同時(shí)希臘又是歐盟成員國(guó)之一。所以希臘有著歐盟與申根國(guó)的雙重身份，足以見得其在歐洲的重要地理位置。

2、希臘房產(chǎn)的特征

與中國(guó)相比，希臘的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是具有永久性的，可以轉(zhuǎn)讓給自己的另一半或者下一代。

3、希臘房產(chǎn)的收益

投資者購(gòu)買希臘房產(chǎn)之后，可以自住也可以出租獲得收益。希臘2018年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率登頂過(guò)去十年之較，特別是較受市場(chǎng)青睞的住宅類房產(chǎn)，并且在希臘旅游大熱，租賃火熱的背景下，許多高資產(chǎn)人士都愿意在雅典擁有一處住所，既可旅游自住，又可放租。每年的租金回報(bào)率，起碼都會(huì)在3%以上。

4、希臘移民監(jiān)

移民希臘，應(yīng)該是沒有移民監(jiān)，因?yàn)橄ＥD屬于一步到位拿到5年居留許可，且沒有居住條件，5年后繼續(xù)續(xù)簽，只需保留房產(chǎn)在名下即可。只要房產(chǎn)是合法合規(guī)的，買房移民獲得綠卡的成功率非常高，且一般3個(gè)月左右就可拿到居留許可身份。

5、希臘身份的優(yōu)勢(shì)

持有希臘護(hù)照，可以享受免簽/落地簽153個(gè)國(guó)家好鄂迪曲，包括英國(guó)、加拿大、新西蘭等傳統(tǒng)移民國(guó)家，而美國(guó)的話也僅需通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)電子簽證即可登錄。獲得希臘身份后，子女可享受當(dāng)?shù)氐慕逃Y源以及各種同等福利待遇。

6、希臘環(huán)境的優(yōu)勢(shì)

希臘是典型的地中海氣候，終年溫和濕潤(rùn)，山地起伏連綿，愛情海畔的海風(fēng)徐徐，非常適宜度假居住。希臘三面臨海，擁有漫長(zhǎng)的海岸線，是一個(gè)風(fēng)景秀麗而又歷史文化深厚的地方。每年都會(huì)有大量的游客前往，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動(dòng)了當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以希臘政府非常重視和鼓勵(lì)旅游景點(diǎn)周邊業(yè)務(wù)的發(fā)展。

7、希臘和中國(guó)的關(guān)系

從希臘總理米佐塔基斯率團(tuán)前來(lái)出席第二屆進(jìn)博會(huì)，到中國(guó)主席習(xí)近平欣然踐約對(duì)希臘進(jìn)行國(guó)事訪問(wèn)。一周之內(nèi)，中希兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人實(shí)現(xiàn)了互訪；半年之內(nèi)，兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人多次見面?？梢姡@么頻繁的聚首是兩國(guó)之間的“親近感”所在。而且希臘是較早同中國(guó)簽署共建“一帶一路”政府間合作文件的歐盟國(guó)家，吸引了大量中國(guó)資本進(jìn)入，后期經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力量很大。

二、缺點(diǎn)

1、房產(chǎn)和身份的綁定

希臘購(gòu)買的房產(chǎn)是和身份綁定的，5年內(nèi)要保持房產(chǎn)持有，否則身份也隨之沒有的。只有在5年后拿到歐盟永居的話，則意味著可以賣掉房子了。

2、希臘經(jīng)濟(jì)還未完全復(fù)蘇

希臘經(jīng)濟(jì)確實(shí)慢慢復(fù)蘇了，房?jī)r(jià)也隨之逐漸上漲，但能否恢復(fù)到之前鼎盛時(shí)期很難說(shuō)了。希臘經(jīng)濟(jì)本身來(lái)講，經(jīng)濟(jì)規(guī)模并不大，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力較大的來(lái)源就是投資房產(chǎn)以及旅游業(yè)。相比歐洲德法意等國(guó)自然略低一點(diǎn)。

3、希臘語(yǔ)言環(huán)境

首先希臘的母語(yǔ)是希臘語(yǔ)，本地人肯定是用希臘語(yǔ)交流的，很少見到他們之間說(shuō)英語(yǔ)。不過(guò)希臘的私立學(xué)?；蚴菄?guó)際學(xué)校，大多是以英語(yǔ)教學(xué)，公立學(xué)校自然還是以希臘語(yǔ)為主。所以掌握部分希臘語(yǔ)是非常重要的，但是希臘語(yǔ)的難度非常高。

4、希臘入籍條件

獲得希臘移民居留簽證的申請(qǐng)人想再入籍，就要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)槿爰ＥD后也就意味著放棄了中國(guó)國(guó)籍，并且入籍希臘需要居住滿7年時(shí)間再申請(qǐng)，時(shí)間比較漫長(zhǎng)。

5、希臘法規(guī)的“硬傷”

根據(jù)希臘的移民法規(guī)定，通過(guò)購(gòu)房移民希臘獲得永居權(quán)的申請(qǐng)人是不能在希臘工作的，這里所指的不能在希臘工作是指在希臘獲得上班的工作職位。因此只可以在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)或投資做小生意，以及房產(chǎn)出租等途徑來(lái)獲得生活來(lái)源。

不可否認(rèn)，所有事情都是雙面性的，既有有點(diǎn)也有缺點(diǎn)，但是兩者相較，不難發(fā)現(xiàn)，優(yōu)點(diǎn)確實(shí)勝過(guò)幾個(gè)細(xì)小的缺點(diǎn)。不過(guò)移民還是要根據(jù)每位投資者的切身情況再選擇！

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