希臘是游客和外籍人士的熱門選擇：外國(guó)居民約占該國(guó)總?cè)丝诘?%。如此受歡迎是有充分理由的。負(fù)擔(dān)得起的生活成本、方便的醫(yī)療保健、熱情的人民和完善的氣候只是生活在希臘的幾個(gè)優(yōu)勢(shì)。然而，搬到希臘共和國(guó)也有一些缺點(diǎn)。讓我們來(lái)分析一下作為外籍人士居住在希臘的所有利弊。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解希臘買房移民后悔死了？2024年希臘買房移民的利與弊。

移民希臘的優(yōu)勢(shì)

1、生活成本低：相比其它歐洲國(guó)家，希臘的生活成本相對(duì)較低。包括房?jī)r(jià)、食品、交通、教育等，都比西歐國(guó)家更加實(shí)惠，生活質(zhì)量與花費(fèi)相當(dāng)平衡。

2、移民政策寬松：希臘對(duì)于投資移民和職業(yè)移民有著較為開放的政策。對(duì)于那些持有希臘永久居留權(quán)的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們可以自由地到希臘工作和生活。

3、環(huán)境優(yōu)美：希臘是一個(gè)海島國(guó)家，擁有壯麗的自然風(fēng)光和清新的氣息。特別是在夏季，沿海度假村和群島更像是人間天堂，讓人心曠神怡。

4、文化底蘊(yùn)深厚：希臘文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它是歐洲文化中的瑰寶，擁有許多引人入勝的故事和傳說(shuō)。在這個(gè)神話般的國(guó)家，您可以深入了解當(dāng)?shù)氐臍v史文化以及現(xiàn)代文明。

5、良好的醫(yī)療保障：希臘擁有現(xiàn)代化的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施。無(wú)論是在公立醫(yī)院還是私立診所，您都可以享受到高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療保障。

移民希臘的劣勢(shì)

1、文化差異：希臘的文化與西方國(guó)家不同，這也可能成為一種適應(yīng)難度。例如，當(dāng)?shù)厝讼矚g在深夜聚餐，而西方人則普遍習(xí)慣較早的用餐時(shí)間。大多數(shù)西方人認(rèn)為行動(dòng)迅速、立竿見影是好事，而希臘人則喜歡慢慢地品味生活。

2、語(yǔ)言障礙：希臘語(yǔ)是一門復(fù)雜的語(yǔ)言，對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)并不容易學(xué)習(xí)。雖然許多年輕人已經(jīng)開始使用英語(yǔ)，但是在日常生活中，掌握希臘語(yǔ)仍然是非常必要的。

3、社會(huì)問(wèn)題：希臘曾經(jīng)陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)，并因此導(dǎo)致了一些社會(huì)問(wèn)題，例如犯罪率、失業(yè)率、醫(yī)療資源的短缺等。雖然當(dāng)前的情況已經(jīng)有所改善，但這些問(wèn)題仍然不能完全忽視。

生活在希臘的12個(gè)好處

1、黃金簽證計(jì)劃可提供居留權(quán)。希望親身體驗(yàn)移居希臘的所有好處的外國(guó)人有多種選擇來(lái)獲得希臘居留許可。例如，他們可以獲得經(jīng)濟(jì)獨(dú)立個(gè)人的長(zhǎng)期簽證或黃金簽證。

希臘黃金簽證計(jì)劃

希臘黃金簽證計(jì)劃允許外國(guó)人在投資希臘經(jīng)濟(jì)后獲得該國(guó)的居留許可。不同的投資選擇包括購(gòu)買房地產(chǎn)和獲得10年的分時(shí)度假。該計(jì)劃的較低投資額為250,000歐元。

2、居民和公民的旅行特權(quán)。希臘是申根區(qū)和歐盟的成員。這意味著希臘居民可以輕松免簽證前往大多數(shù)歐洲國(guó)家，包括法國(guó)、挪威、荷蘭、德國(guó)等。

希臘公民可以免簽證進(jìn)入全球180多個(gè)國(guó)家。其中包括美國(guó)、英國(guó)和澳大利亞。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的生活。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局2022年的研究，希臘的物價(jià)水平比歐盟平均水平低12%。

希臘消費(fèi)品、公用事業(yè)、家用電器和交通的價(jià)格與斯洛文尼亞、馬耳他和愛沙尼亞相似。但生活在希臘比生活在意大利、法國(guó)或奧地利更便宜，而且生活質(zhì)量仍然很高。

當(dāng)將希臘的生活成本與歐洲以外的發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行比較時(shí)，差異更加顯著。例如，租金、公共交通和餐館的價(jià)格比美國(guó)低10%至70%。

4、新居民稅收優(yōu)惠。移居希臘并成為納稅居民的外籍人士可以申請(qǐng)優(yōu)惠稅收制度。

三類外籍人士可享受稅收優(yōu)惠：

外國(guó)雇員在獲得居留權(quán)后7年內(nèi)可免繳一半收入的稅款；

希臘的外國(guó)退休人員可以在15年內(nèi)為其所有收入支付7%的統(tǒng)一稅率；

在希臘投資房地產(chǎn)后獲得居留權(quán)的高凈值外國(guó)人，無(wú)論其收入如何，都需繳納10萬(wàn)歐元的一次性稅。

5、房地產(chǎn)投資有利可圖的機(jī)會(huì)。在希臘投資房地產(chǎn)的外國(guó)人預(yù)計(jì)每年可收回初始投資的2%至10%。由于需求量大和租金價(jià)格高，雅典和克里特島是租賃公寓的較佳地點(diǎn)。

在雅典，租戶平均每月為一居室公寓支付400-600歐元，為兩居室公寓支付800-1000歐元。

6、一年四季氣候宜人。地中海氣候是世界各地的外國(guó)人選擇希臘的原因之一。

夏季炎熱干燥，雅典和南部地區(qū)的平均氣溫為+24°С，北部地區(qū)的平均氣溫則低幾度。

冬季大多溫和潮濕；只有北部山區(qū)有大雪和大風(fēng)。

7、悠閑的生活方式。希臘人重視輕松的生活節(jié)奏，這使得外籍人士很容易實(shí)現(xiàn)令人滿意的工作與生活平衡，并忘記麻煩的文化。

根據(jù)經(jīng)合組織的美好生活指數(shù)，希臘只有5%的員工傾向于長(zhǎng)時(shí)間工作，這一數(shù)字是平均水平的兩倍。

8、負(fù)擔(dān)得起的醫(yī)療保健。希臘公民和居民利用便利的醫(yī)療保健系統(tǒng)，其中免費(fèi)公共服務(wù)由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供資金，也提供付費(fèi)服務(wù)。

國(guó)家醫(yī)療保健為該國(guó)公民和為當(dāng)?shù)毓椭鞴ぷ鞯耐饧耸刻峁┟赓M(fèi)服務(wù)。然而，許多人更喜歡付費(fèi)醫(yī)療保健，因?yàn)樗饺嗽\所和醫(yī)院通常擁有較新的設(shè)備。

與其他歐盟國(guó)家的付費(fèi)設(shè)施相比，私立醫(yī)院提供更快的服務(wù)，同時(shí)價(jià)格仍然實(shí)惠。私人診所醫(yī)生的就診費(fèi)用約為60-100歐元。

9、英語(yǔ)是通用語(yǔ)言。外籍人士無(wú)需學(xué)習(xí)希臘語(yǔ)即可在希臘舒適地生活。超過(guò)50%的希臘人具有一定程度的英語(yǔ)，因此與當(dāng)?shù)厝私涣骱苋菀住?/p>

10、熱情好客。熱情好客是希臘人著名的品質(zhì)之一。無(wú)論是游客還是外籍人士，客人總是會(huì)在這里受到熱烈的歡迎。

在《CondeNastTraveller》讀者選擇獎(jiǎng)中，希臘被評(píng)為世界上第三個(gè)較友好的國(guó)家。

11、健康飲食。受傳統(tǒng)希臘美食的啟發(fā)，地中海飲食被稱為較健康的飲食模式之一。因此，在希臘居住時(shí)，不費(fèi)什么力氣就能吃得健康。

地中海飲食意味著以植物性產(chǎn)品（如全谷物、蔬菜、豆類和種子）作為飲食的基礎(chǔ)。橄欖油是主要添加的脂肪，而家禽、魚類、海鮮和乳制品則適量。紅肉和甜食只是偶爾食用。

12、文化底蘊(yùn)深厚。希臘以其豐富的文化遺產(chǎn)而聞名，這些文化遺產(chǎn)跨越數(shù)千年，涵蓋了多種文明。

希臘擁有眾多聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)。這18個(gè)遺址包括雅典衛(wèi)城、德爾菲、奧林匹亞、邁泰奧拉和米斯特拉斯考古遺址。

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