在過去的一段時間里，移民往往需要學歷、英語和專業(yè)技能等條件，并且要與許多優(yōu)秀的申請人競爭才能獲得夢寐以求的身份。然而，現(xiàn)在買房移民的國家越來越多，其中較受歡迎的國家之一是希臘。希臘一季度就簽發(fā)了超過四千份居留身份，這一政策相當火爆。在這篇文章中，我們將介紹買房移民希臘的優(yōu)勢，并解釋為什么希臘成為了許多人的優(yōu)選。
一、低資金要求在所有買房移民國家中，希臘的資金要求較低。傳統(tǒng)意義上的買房移民國家如意大利、葡萄牙和西班牙所需的較低資金分別為30萬、35萬和50萬歐元。而希臘只需要25萬歐元，與其他國家相比，其性價比更高。這個價格約合人民幣200萬，相對于許多有移民意向的人來說，是可以承受的預(yù)算。
二、低房價希臘的房產(chǎn)價格相對較低。希臘的移民政策非常簡單，只需要購買不低于25萬歐元的房產(chǎn)。需要注意的是，這個25萬歐元僅包括房產(chǎn)價格，并不包含其他費用，但即使加上其他費用，總體成本也比大多數(shù)買房移民國家要低。此外，希臘的移民要求年齡不低于18歲，理論上沒有年齡上限。
對比其他買房移民國家，希臘的優(yōu)勢非常明顯。在相對繁華、配套完善的區(qū)域，房產(chǎn)價格基本在每平米3千歐元左右；而在每平米4-5千歐元的房產(chǎn)區(qū)域，則屬于希臘的富人區(qū)。具體價格可以參考洲際移民的《希臘房價多少錢一平?》一文。
三、身份優(yōu)勢除了價格之外，希臘的移民身份優(yōu)勢明顯。希臘的移民身份是一張有效期為五年的居留卡。一旦獲得居留卡，只要房產(chǎn)不出售，身份就可以持續(xù)續(xù)簽。此外，希臘政府計劃推行電子化辦公方式，申請人有望無需親自前往希臘就能續(xù)簽身份。
此外，希臘在移民監(jiān)管方面沒有嚴格的要求。申請人在獲得身份后可以選擇不在希臘居住。不過，如果不在當?shù)鼐幼〉脑?，這個身份就可以用于房產(chǎn)投資等其他用途。
四、注意事項在購房移民希臘時需要注意以下幾點：
希臘移民身份不能工作：通過買房方式獲得的希臘身份屬于黃金居留簽證，不允許在希臘工作，這意味著不能納稅、繳納社會保險，也不能享受養(yǎng)老金等社會福利。一般而言，希臘提供的社會福利包括公立醫(yī)療和公立教育。
選好中介：購房移民希臘的申請者一方面追求海外身份，另一方面也希望獲得房產(chǎn)的投資回報。然而，要確保買到性價比高的房產(chǎn)，就需要選擇靠譜的中介機構(gòu)。如果購買的房產(chǎn)本身定價高于市價，即使房價上漲，收益也不會很大。
地段非常重要：不論是用于自住還是投資，房產(chǎn)的地理位置都非常重要。對于自住目的，社區(qū)整體質(zhì)量更為重要；而對于投資目的，交通便利性和生活便利程度更重要。具體要求可以參考洲際移民的《希臘移民條件，希臘購房移民有什么注意事項？》一文。
根據(jù)希臘官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年希臘黃金簽證的發(fā)放數(shù)量同比增長了46%。全年共有3892名申請者獲得了黃金簽證，比2020年增加了1399份。此外，截至2021年首先季度，希臘政府已經(jīng)發(fā)放了262份新的許可證。數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)投資許可證發(fā)放給了中國公民，占比為58%。具體而言，2021年和2021年共有2416份許可證來自中國。
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