新加坡是一個(gè)擁有無(wú)限發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。近些年?lái)，這個(gè)城市發(fā)展勢(shì)頭迅猛，已經(jīng)變身成為世界上經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的國(guó)家之一，而且新加坡投資市場(chǎng)發(fā)展前景也比較好，所以很多國(guó)際上的投資者都喜歡來(lái)新加坡進(jìn)行房產(chǎn)投資，那么新加坡房產(chǎn)是否值得投資呢？新加坡房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)有哪些？我們一起來(lái)分析一下吧！

1、考慮清楚，當(dāng)市場(chǎng)不景氣時(shí)，潛在租戶在哪里？

穩(wěn)定房客來(lái)源是維持和提高房地產(chǎn)投資價(jià)值的重要條件之一。當(dāng)你決定投資房地產(chǎn)時(shí)，需要問自己，我的潛在租戶在哪里？如果經(jīng)濟(jì)不景氣，我可以找個(gè)房客出租我的房產(chǎn)嗎？如果房產(chǎn)位置比較好，即使在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期，租房者也可以租賃和收取租金，你可以開始對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更深入更有系統(tǒng)的了解。

2、要明白自己為什么投資，不要盲目跟隨

房地產(chǎn)投資可能是家庭生活較重要的投資決策之一，因此房地產(chǎn)投資應(yīng)該是一種專業(yè)行為，在新加坡投資房產(chǎn)必須做好功課。

在決定了要花多少錢買房子之后，我相信你也必須清楚地知道買房的目的是投資？還是自己居??？無(wú)論是投資還是自住，兩者都有共同之處，但本質(zhì)上有很大的不同。

如果你是自住住房，房屋基本需求一定要適合自己和家人，住得舒服是較合適的。如果投資為主，你選擇的產(chǎn)業(yè)必須有一個(gè)良好的出租潛力，能夠?qū)崿F(xiàn)以房養(yǎng)貸比較好。

3、買房產(chǎn)之前提前做好功課，用數(shù)據(jù)說話

房地產(chǎn)投資是一種價(jià)值與資本的博弈，永遠(yuǎn)清楚你投資的房地產(chǎn)的價(jià)值，永遠(yuǎn)不要投資一個(gè)看起來(lái)有吸引力但沒有實(shí)際價(jià)值的房地產(chǎn)。我們建議你比較一下相鄰房產(chǎn)在過去五年的平均成交價(jià)格和未來(lái)五年的平均成交價(jià)格，找出該地區(qū)其他類似產(chǎn)業(yè)的平均成交價(jià)格。

新加坡的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)透明度很高，政府未來(lái)的土地發(fā)展計(jì)劃、每一塊土地的使用細(xì)節(jié)及地標(biāo)的成本，均可在政府網(wǎng)站查閱。每套公寓的較新成交價(jià)，甚至業(yè)主的購(gòu)買成本，均可透過相關(guān)政府網(wǎng)站查閱。

4、購(gòu)置房產(chǎn)前較好實(shí)地考察，眼見為實(shí)

世界上沒有那么多專家，只有專業(yè)人士，相信自己的眼睛，實(shí)地調(diào)查，眼見為實(shí)。在參觀房地產(chǎn)周邊的投資環(huán)境時(shí)，有些房子的出租率很高，但不一定有很大的升值潛力，而另一些則恰恰相反。因此，在投資前對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的位置進(jìn)行實(shí)地調(diào)查就顯得尤為重要。調(diào)查內(nèi)容如下：重點(diǎn)考慮以下三點(diǎn)：一是了解目標(biāo)房產(chǎn)所在地未來(lái)的政府規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房產(chǎn)的升值潛力；三是了解潛在租戶的類型和需求，把握租金波動(dòng)，以便粗略估計(jì)潛在的租金回報(bào)率。

5、挑選你能想到的較好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

新加坡?lián)碛懈叨韧晟频姆康禺a(chǎn)交易法和法規(guī)以及世界上較標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人市場(chǎng)。幾乎100%的房產(chǎn)交易是通過房地產(chǎn)代理進(jìn)行的。真正可靠且經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)投資的成敗中起著非常重要的作用。

目前新加坡雖然國(guó)土面積不大，但是其經(jīng)過數(shù)年累月的發(fā)展，正在不斷釋放新的生機(jī)和活力，目前新加坡的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較穩(wěn)定，而且房?jī)r(jià)也在不斷呈上漲趨勢(shì)，當(dāng)然，雖然目前新加坡房產(chǎn)投資形勢(shì)比較好，但是大家在選擇投資前，還是要認(rèn)真做好功課，選擇較具投資價(jià)值的房產(chǎn)，才能從中獲得穩(wěn)定收益。