受疫情影響，希臘等歐洲國家的經(jīng)濟(jì)受到了很大的影響，人們的生活也發(fā)生了變化。雖然目前全球疫情形勢依然十分嚴(yán)峻，但希臘移民買房前景依然廣闊，從以下幾個方面可以看出。

　　移民希臘優(yōu)勢明顯，是一個不可小覷的移民目的地

　　減稅

　　為了進(jìn)一步刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)繁榮，希臘政府的一個重要決定是不征收資本利得稅，而資本利得稅要到2020年才會征收，并凍結(jié)建筑公司新建項目24%的增值稅規(guī)定。此前，很多投資建設(shè)單位被禁止開展多個項目。希臘政府宣布，將在2019年調(diào)整房產(chǎn)稅，并在2020年繼續(xù)調(diào)整。這將是2020年希臘購房和投資移民的重要優(yōu)勢之一。

　　政治與規(guī)劃

　　希臘于2019年重組了行政區(qū)域，新當(dāng)選的議會將改善基礎(chǔ)設(shè)施作為其所在地區(qū)的優(yōu)先事項，當(dāng)?shù)氐囊话惴?wù)得到了極大的改善。當(dāng)前的過程是完全高級的，這使得許可證的發(fā)放更加快速。

　　為了保護(hù)傳統(tǒng)村落的氛圍，保護(hù)村落和沿海地區(qū)，希臘的規(guī)劃法還是非常嚴(yán)格的，所以對這些村落的房產(chǎn)改建/擴(kuò)建有嚴(yán)格的限制。買賣雙方都要了解這些法律的嚴(yán)格性，業(yè)主要確保完成對土地的任何改動。在出售房產(chǎn)時，會仔細(xì)檢查背景，任何異常情況都要進(jìn)行修正和篡改。雖然會耗費時間，銷售速度慢，但對房地產(chǎn)開發(fā)是有好處的。對于想移民希臘投資房產(chǎn)的朋友來說，這是一個很好的投資價格保證。

　　房地產(chǎn)價格上漲

　　隨著希臘住房投資和移民項目的快速發(fā)展，越來越多的人投資希臘的住房項目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格上漲的趨勢越來越明顯，尤其是在希臘大陸島嶼和熱點地區(qū)。據(jù)希臘央行今年公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘住宅的外國投資額為15億美元，比2018年增長28.5%。從全國來看，房地產(chǎn)價格同比上漲7.2%，其中雅典房價2018年上漲10.4%。

　　出租收益

　　希臘投資買房移民的房產(chǎn)所有者可以把握短期出租機(jī)會并充分利用許可。短期許可證是為那些無法獲得完整的EOT(旅游租賃許可)或覺得只放一年幾個月沒有擔(dān)保EOT許可費用的房主提供的。這不僅適用于外國人購買，而且大量當(dāng)?shù)厝苏谑褂盟?，因此在所有地區(qū)(包括過去不曾考慮旅游的小村莊)出租房屋的可能性更大。來這些住宿的客人正在擴(kuò)展到通常的旅游區(qū)之外，到目前為止，不適合租用的房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)可以成功用作短期度假屋，以獲得盈利。

　　失業(yè)率不斷降低

　　希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展給當(dāng)?shù)貛砹舜罅康木蜆I(yè)機(jī)會，尤其是年輕人和婦女，也給在希臘買房的移民帶來了信心。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，旅游旺季的酒店和餐飲銷售人員數(shù)量可達(dá)到41萬人。希臘國家銀行的數(shù)據(jù)顯示，2019年前10個月，希臘旅游收入增長13.1%，達(dá)到75.3億美元，遠(yuǎn)高于2018年的161億美元。

　　總之，希臘購房移民還是值得投資的。現(xiàn)在，希臘政府也在全力控制新的冠心病肺炎疫情，希臘未來的房地產(chǎn)投資還有很大的潛力。2020年，希臘仍將是海外投資移民的熱門選擇。如果你想買房，千萬不要錯過!

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