“不要讓孩子輸在起跑線上”這句話成為了中國大部分家長的信條，于是中國家長們?yōu)榱撕⒆拥奈磥?，常常一擲千金甚至砸鍋賣鐵都要購買學(xué)區(qū)房以獲得進(jìn)入“名校”的資格。47萬一平米的天價(jià)學(xué)區(qū)房等新聞層出不窮。

如今，中國家長們的眼光已不再局限于國內(nèi)，而是轉(zhuǎn)戰(zhàn)一些教育資源比較突出的發(fā)達(dá)國家，在為孩子獲得更好的教育同時(shí)，更是為將來的移民之路打好基礎(chǔ)。

01、美國你想要好的，就得買貴的

一般來講美國的私立學(xué)校都是好學(xué)校，但學(xué)費(fèi)都比較貴。所以今天討論的美國學(xué)區(qū)房主要是指公立學(xué)校。

美國學(xué)區(qū)房在家長心目中的概念，固然不如特別重視“不讓孩子輸在起跑線上”理念的中國家長們的心中突出，但美國也實(shí)實(shí)在在存在學(xué)區(qū)房。與中國情況不同的是，好學(xué)區(qū)的房子并沒有因此貴得離譜。

與中國想要就讀必須具有該學(xué)區(qū)的房子產(chǎn)權(quán)的不同的是，在美國無論是租住還是自有房產(chǎn)，孩子都可以免費(fèi)上該區(qū)域的公立學(xué)校，甚至孩子坐校車都不必再花錢。

然而，這樣的公立學(xué)校還是有好壞之分。因?yàn)槊绹鴮W(xué)校的資金是地方政府從收取的房產(chǎn)稅中撥款給公立學(xué)校，因此是片區(qū)內(nèi)的房價(jià)越貴，稅收越多，學(xué)校能夠得到的經(jīng)費(fèi)就越多，也就有更多的資金用在學(xué)校建設(shè)和師資培養(yǎng)上，學(xué)校也就越好。

所以如果在美國是想就讀公立學(xué)校的話，一般房價(jià)越高，該片區(qū)的學(xué)校就越好了。

以下是美國主要城市的學(xué)區(qū)房中間價(jià)一覽：(此價(jià)格為中間價(jià)，由于部分地區(qū)較高價(jià)與較低價(jià)相差懸殊，所以部分中間價(jià)較為出奇)

洛杉磯紐約華盛頓D.C舊金山波士頓西雅圖

54萬$46萬$41萬$105萬$48萬$45萬$

02、英國進(jìn)名校，2倍房價(jià)也要買學(xué)區(qū)房

由于英國公立學(xué)校也是“劃片”就近入學(xué)而且教育水平良莠不齊，所以在英國的“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格之高跟中國一樣的令人咋舌。

特別是小學(xué)。英國的父母們往往在孩子還沒有到達(dá)入學(xué)年齡的時(shí)候就已經(jīng)在尋找學(xué)區(qū)房了。好的公立小學(xué)，可以影響周圍房價(jià)增長40%之多。

舉個(gè)例子，HollandParkSchool是倫敦的一所非常優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校，為了能獲取一個(gè)入學(xué)資格，英國家長愿意支付比同郵編的房子高出79%的價(jià)格來購買該校地段內(nèi)的房子！

位于英國柴郡的AltrinchamGirlsGrammarSchool，英國家長更是瘋狂，愿意支付比同地段房價(jià)高出223%的價(jià)格，僅僅為了給孩子爭得一席入學(xué)名額！

在英國索利哈爾的TudorGrangeschool，該校的catchmentarea房子價(jià)格比同地段高出94%，同樣是一房難求……其變態(tài)程度簡直與中國有的一拼！

據(jù)介紹：對于首付預(yù)算在150萬元以上的人民幣的買家，可以選擇在倫敦中心區(qū)投資學(xué)區(qū)房產(chǎn)。倫敦中心區(qū)除了倫敦傳媒學(xué)院、倫敦時(shí)尚學(xué)院等歷史悠久的大學(xué)外，還有倫敦政經(jīng)學(xué)院、倫敦大學(xué)學(xué)院、倫敦帝國理工、倫敦國王學(xué)院等世界聞名學(xué)府。

但由于其位于倫敦中心區(qū)，價(jià)格相對較高，一套公寓約為七八百萬元人民幣，投資者首付需要約150萬人民幣。對于首付預(yù)算在50萬-100萬元人民幣的買家，可以選擇在倫敦其他區(qū)域購買學(xué)區(qū)房。

03、加拿大學(xué)區(qū)房雖然不是天價(jià)，卻也稍貴一點(diǎn)

在加拿大上學(xué)雖然沒有戶口這一說法，但是小孩在入學(xué)前需要填一張表格，上面需注明居住地址，由此產(chǎn)生了學(xué)區(qū)房概念。據(jù)了解，在學(xué)區(qū)房周圍的租金能夠比其他地區(qū)的高，同時(shí)也更易出租。

以加拿大排名前十的布蘭克森山學(xué)院霍爾學(xué)校BranksomeHall附近的學(xué)區(qū)房為例，這是一間擁有百年歷史且沒有宗教派系的女子貴族學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房的房價(jià)也只是在22.8萬加元(約合111.29萬元人民幣)

04、澳洲房產(chǎn)價(jià)格不是問題，入學(xué)資格才是

澳洲對于學(xué)區(qū)房的審查非常很嚴(yán)格，想要順利入學(xué)，首先要在行政劃分區(qū)域之內(nèi)購買學(xué)區(qū)房，并且需要提供電費(fèi)、水費(fèi)等單據(jù)證明是自住。

根據(jù)目前的政策，只有入住本地的學(xué)生可以申請?jiān)摰貐^(qū)的學(xué)校(如果本地區(qū)有學(xué)校在本年度錄取不足，其他地區(qū)的學(xué)生也可以申請)，這樣一來，上名校也頗有“千軍萬馬過獨(dú)木橋”之勢。

05、新加坡堪稱史上較復(fù)雜的“學(xué)區(qū)房”篩選條件

新加坡成為海外置業(yè)的熱門國家，不但是因?yàn)槠淞己玫耐顿Y環(huán)境和商業(yè)回報(bào)率，同時(shí)其優(yōu)質(zhì)的教育資源也是其主要魅力之一。

而相比與其他國家，新加坡有著更為復(fù)雜的“學(xué)區(qū)制”。

新加坡小一的注冊入學(xué)政策相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，分為1，2A(1)，2A(2)，2B，2C，2Cs，3這幾個(gè)階段。越往前的階段報(bào)名越具有優(yōu)先權(quán)。第1階段和第2階段開放給新加坡人和PR，外國人只能在第3階段報(bào)名。

新加坡本地的出生率雖然逐年下降，從十幾年前每年約5萬個(gè)新生兒，降到現(xiàn)在的每年不到4萬新生兒。但是隨著家長們越來越重視孩子們的教育，本地家長削尖腦袋想方設(shè)法的把孩子送進(jìn)名小，殘酷的學(xué)額爭奪戰(zhàn)這幾年越演越烈。

但是根據(jù)新加坡教育部的解釋，新加坡的入學(xué)制度不但需要住在學(xué)校附近，更重要的是孩子的身份。

所以望子成龍的新加坡家長們?nèi)绻胍押⒆油迫朊?，首先要解決孩子的身份問題，新加坡孩子入學(xué)擁有相對優(yōu)先權(quán)。第二就是較好住在名校1公里之內(nèi)，確保需要抽簽的時(shí)候自己不至于提前出局。

一大批新加坡較頂尖的著名學(xué)府都集中分布在武吉知馬區(qū)，如國家初級學(xué)院、華僑中學(xué)、萊佛士女子小學(xué)、南洋小學(xué)及美以美女子學(xué)校等。而該地區(qū)的學(xué)區(qū)房價(jià)較低價(jià)為：153萬元新加坡元(約合735萬人民幣)。

06、日本沒學(xué)區(qū)房，想上哪兒就上哪兒

日本絕大多數(shù)孩子都上公立小學(xué)，全日本公立小學(xué)的硬件設(shè)備基本相同，教師實(shí)行每兩年輪換流動(dòng)制，這兩條保證了全民義務(wù)教育的公平性。

據(jù)一位使館負(fù)責(zé)教育的領(lǐng)事說：

“東京較中心區(qū)的學(xué)校和北海道較邊遠(yuǎn)的小學(xué)硬件設(shè)備基本沒有差別，任何老師都有輪換到農(nóng)村教學(xué)的機(jī)會(huì)，越是偏遠(yuǎn)的地方晉升越快，所以大家都會(huì)更加努力。”

在日本，小學(xué)入學(xué)是可以跨區(qū)的，但其實(shí)，跨區(qū)入學(xué)會(huì)給學(xué)校帶來一些麻煩。

因?yàn)樵谌毡荆煌膶W(xué)區(qū)會(huì)有“學(xué)區(qū)自治會(huì)”，小學(xué)生上下學(xué)無需家長接送，都是排隊(duì)一起走，沿途就會(huì)有各自學(xué)區(qū)自治會(huì)安排的志愿者站崗守護(hù)，如果換學(xué)區(qū)就沒有人守護(hù)，學(xué)校需要派專人。

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