移民希臘，僅需通過(guò)購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可全家獲身份，無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷等硬性要求。后疫情時(shí)代，希臘投資正頻現(xiàn)積極信號(hào)，有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資人已先人一步，搶灘希臘房市。一份投資多重收獲，那么希臘的購(gòu)房流程到底是怎樣的呢，今天我們就給大家詳細(xì)說(shuō)明。2022希臘購(gòu)房移民流程詳解(針對(duì)國(guó)內(nèi)購(gòu)房客戶(hù))>>>>首先步：選房并簽署預(yù)定協(xié)議選到心儀房產(chǎn)后，并支付房產(chǎn)的定金(預(yù)計(jì)在2萬(wàn)歐元左右)，并簽署預(yù)定協(xié)議。>>>>第二步：轉(zhuǎn)款并提供國(guó)內(nèi)POA簽署所需文件客戶(hù)按照預(yù)定協(xié)議內(nèi)容，在2-3個(gè)月內(nèi)付完全款，以便律師協(xié)助過(guò)戶(hù);提供POA所需材料：護(hù)照，身份證，戶(hù)口本，以及親屬關(guān)系證明文件，以便律師起草POA后，給到對(duì)應(yīng)國(guó)內(nèi)希臘領(lǐng)館進(jìn)行POA預(yù)約。>>>>第三步：簽署POA在收到POA簽署的日期后，安排時(shí)間前往希臘領(lǐng)館完成POA簽署。注意事項(xiàng)：(1)攜帶好簽署POA所需現(xiàn)金和給到翻譯人員的翻譯用費(fèi)，及對(duì)應(yīng)材料;(2)POA副本原件將快遞給到律師，掃描件會(huì)給到您保留，如需想要POA紙質(zhì)版，需要支付相應(yīng)費(fèi)用給到領(lǐng)館獲取。>>>>第四步：指紋預(yù)約，同時(shí)律師協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜在客戶(hù)付款全款后，會(huì)為客戶(hù)進(jìn)行指紋預(yù)約(分正常預(yù)約或者其他移民局預(yù)約指紋);需提供資料：全部申請(qǐng)人的護(hù)照首頁(yè);同時(shí)律師會(huì)及時(shí)過(guò)戶(hù)相關(guān)房產(chǎn)，房產(chǎn)過(guò)到客戶(hù)名下需要約2-3個(gè)月左右時(shí)間。>>>>第五步：材料制作及簽證辦理在客戶(hù)去錄指紋前的3個(gè)月左右開(kāi)始準(zhǔn)備移民材料制作(一般正常制作周期在約1.5-2個(gè)月左右的時(shí)間);同時(shí)協(xié)助客戶(hù)辦理希臘簽證;PS: 想要獲得希臘身份，不管年齡大小，均需要入境希臘。>>>>第六步：登錄希臘-錄入指紋本次入境希臘必須辦理事宜：1. 簽署POA: 至律師樓簽署移民POA(所有申請(qǐng)人均需簽署，小孩可以由父母代簽);2. 開(kāi)戶(hù)：步驟參考考察購(gòu)房的4-6步，開(kāi)完希臘賬戶(hù)，建議每2-3個(gè)月更換密碼，以防止網(wǎng)上銀行被鎖(針對(duì)需要在當(dāng)?shù)厣?，或者包租的客?hù)需開(kāi)戶(hù));3. 遞交資料并錄入指紋：遞交移民申請(qǐng)資料，并錄入指紋，遞交之日即可獲批藍(lán)紙，客戶(hù)可憑藍(lán)紙一年內(nèi)無(wú)限往返希臘。(藍(lán)紙對(duì)其他申根國(guó)不通行)。>>>>第七步：獲得居留卡遞交資料后，正常約2-4個(gè)月內(nèi)律師會(huì)通知客戶(hù)居留卡完成;客戶(hù)需將藍(lán)紙+護(hù)照原件快遞給到律師，由律師代為領(lǐng)取后，快遞給到客戶(hù);當(dāng)然想要再次感受希臘的客戶(hù)，可以和律師預(yù)約好時(shí)間后，登錄希臘領(lǐng)取居留卡;溫馨提示：因個(gè)人情況不同，具體請(qǐng)以相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間與要求為準(zhǔn)。2022希臘房產(chǎn)稅務(wù)全指南希臘買(mǎi)房后續(xù)房產(chǎn)持有期間，相關(guān)稅費(fèi)繳納也是我們作為一名擁有希臘合法房產(chǎn)并獲得居留的投資人需要注意的。下面，洲際小編就給大家科普一下吧!持有稅繳納>>>>01、希臘房產(chǎn)稅務(wù)系統(tǒng)登記(注冊(cè)登記E9表)房產(chǎn)交易完成后，購(gòu)房者需要做的首先件事情就是向稅務(wù)局申報(bào)名下財(cái)產(chǎn)(注冊(cè)E9表)，提交購(gòu)房合同，個(gè)人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個(gè)人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務(wù)系統(tǒng)等相關(guān)資料以及稅務(wù)系統(tǒng)用戶(hù)名密碼等信息。>>>>02、希臘房產(chǎn)稅稅單研讀房產(chǎn)持有稅通常根據(jù)房產(chǎn)所在地的房?jī)r(jià)、房產(chǎn)年數(shù)和建筑面積等因素決定，具體金額以稅務(wù)局每年出具的房產(chǎn)稅稅單為準(zhǔn)。若同一業(yè)主(即一位主申)有兩套或多套房產(chǎn)，只有一份房產(chǎn)稅稅單;若同一房產(chǎn)有兩位或多位主申，則每個(gè)主申都會(huì)有一份金額相同的房產(chǎn)稅稅單。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅可以分5次繳納，但大多數(shù)人會(huì)選擇一次性繳納全年房產(chǎn)稅。

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圖源：網(wǎng)絡(luò)紅圈部分：均表示待繳的房產(chǎn)稅稅費(fèi)金額黃圈部分：表示希臘房產(chǎn)稅費(fèi)可分成5筆分期付款，應(yīng)支付金額及繳納截止日期詳見(jiàn)每一個(gè)小框。>>>>03、希臘房產(chǎn)稅逾期罰金計(jì)算(1)若在首先期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30日)前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為首先期房產(chǎn)稅金額*0.73%;(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(首先期房產(chǎn)稅金額+第二期房產(chǎn)稅金額)*0.73%;(3)之后的以此類(lèi)推。>>>>04、希臘房產(chǎn)稅的支付方式(1)若業(yè)主或其朋友在希臘當(dāng)?shù)?，可直接將房產(chǎn)稅稅費(fèi)交給稅務(wù)代表，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。(2)部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)款。若業(yè)主在律師樓存有充足的余額，便可以授權(quán)稅務(wù)代表從自己的律師樓賬戶(hù)扣除金額，屆時(shí)業(yè)主需發(fā)送授權(quán)郵件給稅務(wù)代表，稅務(wù)代表收到業(yè)主的授權(quán)后進(jìn)行扣款，具體進(jìn)度以稅務(wù)代表的實(shí)際操作為準(zhǔn)。溫馨提示：本公司的客戶(hù)可由公司負(fù)責(zé)與稅務(wù)代表聯(lián)系，并協(xié)助客戶(hù)完成相關(guān)房產(chǎn)稅的繳納。希臘購(gòu)房移民25萬(wàn)歐元起申請(qǐng)條件主申請(qǐng)人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(qǐng)(2020年新法允許主申請(qǐng)低于18周歲);在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));購(gòu)買(mǎi)全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)高性?xún)r(jià)比：歐洲性?xún)r(jià)比高，購(gòu)房獲綠卡;投資額度較低：僅需25萬(wàn)歐元起購(gòu)房，一步到位獲得綠卡;無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求;審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，快至3個(gè)月就可辦理完畢;身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó);申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢;房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。25萬(wàn)歐起購(gòu)房移民希臘，收獲不止是房子&身份，更是合理資產(chǎn)配置和孩子教育的無(wú)限可能!感興趣的朋友，歡迎咨詢(xún)洲際!洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。