隨著目前經(jīng)濟(jì)全球化形勢(shì)的不斷加劇，越來(lái)越多的投資者選擇走出國(guó)門，去海外尋求更加具有優(yōu)勢(shì)的投資環(huán)境和稅收政策。但是隨著傳統(tǒng)移民大國(guó)移民政策的相繼緊縮，很多人都將注意力轉(zhuǎn)移到一些實(shí)力較強(qiáng)的歐洲國(guó)家，比如希臘近年來(lái)就贏得很多投資者的關(guān)注。希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目在國(guó)際上非常搶手，那么在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資，購(gòu)房后出租回報(bào)率怎么樣？今天我們就一起來(lái)看看吧！一般情況下，在希臘年收益將在4%-5%的范圍內(nèi)，租賃期限為1-2年，不需要投資者自己打理，只需要將其委托給租賃公司，繳納一定租金即可，所以在收益上來(lái)看，回報(bào)率還是比較高的。短期租賃：適用于純粹投資和對(duì)居住在希臘感興趣的投資者短租主要集中在靠近雅典衛(wèi)城中心的房子，這個(gè)地段是很不錯(cuò)的，房子有一室一廳、二室一廳，面積基本在40-65平方米，公寓面積雖然小，但租金回報(bào)率很高。近年來(lái)，希臘旅游業(yè)越來(lái)越受歡迎。然而，希臘現(xiàn)有的酒店相對(duì)昂貴。價(jià)格一般是200-800元/天。如果我們登錄易居短期租賃平臺(tái)，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多短期租賃房都已租滿。帶租約租賃: 適合只是想要投資不考慮居住的申請(qǐng)人有租賃約定的房屋財(cái)產(chǎn)狀況良好，租金收入可觀，是投資者的較佳選擇。意味著房子還沒(méi)有購(gòu)買就已經(jīng)有了比較穩(wěn)定的租客，而且租客也相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定，所以不需要再教給租賃公司托管，省去一些繁雜費(fèi)用。希臘房地產(chǎn)投資的高回報(bào)率目前是國(guó)際上都是比較有說(shuō)服力的，那么對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，更喜歡選擇哪種類型的房產(chǎn)進(jìn)行投資呢？目前，希臘較受歡迎的房屋類型是房齡超過(guò)30年，經(jīng)翻新之后房屋整體狀況比較不錯(cuò)，面積大概在90平米的房屋。希臘的房地產(chǎn)情況不同于國(guó)內(nèi)，幾十年甚至幾百年的房地產(chǎn)到處可見(jiàn)，30年的房產(chǎn)其實(shí)經(jīng)過(guò)翻新后狀況依然不錯(cuò)。數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘新建房屋的銷售額增加了7%，而二手房上漲了9%。70%的買家選擇了30年以上的房產(chǎn)，15%的買家選擇了11-20年的房產(chǎn)。據(jù)希臘當(dāng)前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度，以及在希臘房地產(chǎn)投資需求的不斷上升，希臘預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。當(dāng)然，以上只是保守估計(jì)，大家如果想要在希臘開(kāi)展房產(chǎn)投資，還是需要做足功課，比如了解哪個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)適合自己投資，哪個(gè)面積區(qū)間的房產(chǎn)投資較容易出租，總體而言，目前來(lái)看，希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)一片大好，而且希臘日漸發(fā)達(dá)的旅游業(yè)相信會(huì)帶來(lái)越來(lái)越多的投資者，不管是長(zhǎng)期租賃還是短期租賃，相信都會(huì)收獲不小的收益。
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