隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，中國加入全球化進(jìn)程的加快，越來越多投資者將投資目光投向海外，海外投資也成為中國高凈值人士實現(xiàn)全球資產(chǎn)規(guī)劃的重要方式。而希臘買房移民作為歐洲頗具性價比的投資移民項目，兼具了投資理財和身份規(guī)劃的雙重屬性，吸引了眾多投資者移民希臘。在歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動下希臘的經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，希臘經(jīng)濟(jì)的兩大傳統(tǒng)支柱型產(chǎn)業(yè)航運業(yè)和旅游業(yè)增長迅猛，一帶一路更給希臘投資與發(fā)展帶來更多機遇。希臘作為亞歐非三大洲的交通樞紐，發(fā)展?jié)摿o限。尤其隨著近幾年移民歐洲成為移民市場中的熱門，越來越多的國際投資者紛紛進(jìn)入希臘這片滿是商機的土地上，希臘買房移民好不好也是投資者的熱門話題。由于希臘旅游業(yè)的持續(xù)火爆，使得短租平臺業(yè)務(wù)量一直飆升，Airbnb和Homeaway等國際知名在線短租平臺在旅游旺季期間呈現(xiàn)希臘相關(guān)房源供不應(yīng)求的局面，這也直接創(chuàng)造出關(guān)于雅典市中心及其他游客熱門地區(qū)房產(chǎn)投資的新領(lǐng)域。目前在Airbnb平臺掛牌出租的雅典房產(chǎn)已經(jīng)超過8000間，入住率約80%，房屋業(yè)主每月的收入可達(dá)到1000歐元以上。據(jù)希臘《每日報》報道，分析公司AirDNA的數(shù)據(jù)顯示，目前雅典市中心共有8068處房產(chǎn)用于Airbnb租賃，相比去年同期的5127處增長了57%。包括雅典南郊海濱區(qū)在內(nèi)，上載到Airbnb平臺的住宅已超過10000間。希臘房屋短期租賃如此火爆，其中的原因不難理解。對于短租房的業(yè)主，他們的收入很容易就超過傳統(tǒng)方式出租房屋業(yè)主的收入。分析公司稱，在旅游旺季時，雅典市中心旅游景區(qū)附近的房產(chǎn)短租平均日租金為54歐元，而此區(qū)域的短租房的入住率基本達(dá)到了80%，也就是說，房屋業(yè)主每月的收入可達(dá)到1000歐元以上。據(jù)希臘銀行近期發(fā)布的貨幣政策報告顯示，這一勢頭使得雅典市中心住宅類房地產(chǎn)交易量大幅飆升，房價更是隨著一波上漲的行情而水漲船高。另一方面，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報道，《2018胡潤中國投資移民白皮書》在北京發(fā)布。該白皮書是今年3月至6月期間，對224位平均財富2900萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進(jìn)行專項調(diào)研后得出的結(jié)論。該白皮書指，在國際層面看，無論是傳統(tǒng)移民國家還是新興移民國家，很多都在實行不同的刺激政策，包括美國大幅降低企業(yè)稅、歐洲部分國家購房移民一步到位等。與此同時，國內(nèi)日趨嚴(yán)格的外匯管制、一線城市房產(chǎn)限購等政策又在一定程度上刺激了中國高凈值人群的海外投資、移民。從需求層面看，高凈值人群的移民的主要原因是教育質(zhì)量（83%）、空氣污染（69%）、食品安全（57%）、醫(yī)療水平（38%）和社會福利（36%）等，大多為傳統(tǒng)移民因素。白皮書通過教育、投資目的地、移民政策適用性、海外置業(yè)、個人所得稅低稅負(fù)、醫(yī)療系統(tǒng)有效性、護(hù)照免簽和華人適應(yīng)性八項指標(biāo)綜合評出了中國移民指數(shù)排名前十的國家。其中，希臘作為新上榜的名列第六位。調(diào)研顯示，希臘是歐洲投資移民項目中資金要求較低的項目之一，投資者除了通過該項目獲取希臘移民身份外，還可以獲得可觀的房產(chǎn)投資收益，希臘買房移民成為國內(nèi)投資者的絕佳選擇。與此同時，受訪的高凈值人群的海外資產(chǎn)平均占總資產(chǎn)的11%，其中房地產(chǎn)占大頭。他們希望在未來這一比例提升到25%。另一方面，外匯存款和不動產(chǎn)分別以43%和30%的比重，成為目前高凈值人群較主要的海外金融投資方式，且在未來三年仍將是他們的優(yōu)先投資選項（前者將下降至34%，后者將上升至44%）。這也意味著對海外資產(chǎn)配置和身份規(guī)劃的需求引領(lǐng)了新興的移民潮。而近期人民幣貶值也帶動了一波海外資產(chǎn)配置需求的上升，尤其歐洲投資移民路線便捷的優(yōu)勢愈加明顯的背景之下，希臘投資移民再次顯示出較為強勁的競爭優(yōu)勢。人民幣對美元和歐元匯率分別應(yīng)聲下跌的情況下，高凈值人群海外資產(chǎn)配置的需求將持續(xù)旺盛。希臘首次出現(xiàn)在十大移民目的地榜單中的成績可謂搶眼，很大程度上依賴于希臘投資移民寬松的門檻條件。目前為止，希臘投資移民門檻依然維持在25萬歐元不變，一人申請，全家三代獲綠卡，永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，一次性5年長期居留權(quán)始終有效，無移民監(jiān)，無資金來源要求。隨著近年來希臘逐漸走出經(jīng)濟(jì)危機陰霾同時旅游業(yè)持續(xù)增長的刺激之下，選擇希臘作為投資移民目的地的中國人越來越多。在這樣投資背景之下，希臘的競爭力將越來越強，而較終是否對提高準(zhǔn)入門檻依然只能拭目以待，但是在難得的窗口期內(nèi)，抓住低潮機遇，必然成為當(dāng)前的大優(yōu)勢。海外資產(chǎn)配置的難度必然會隨著外匯管制等多項政策措施影響而升高，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移及海外資產(chǎn)配置將成為未來高凈值人群的標(biāo)配與發(fā)展趨勢。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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