根據(jù)葡萄牙移民局SEF的較新數(shù)據(jù)，截止2019年11月，一共有近8000人通過(guò)購(gòu)房獲得黃金居留身份，其中6440人為中國(guó)投資者，占總?cè)藬?shù)80.5％。僅2019年一年時(shí)間，已累計(jì)發(fā)放1099份黃金居留簽證，今年10月份就簽發(fā)了101份黃金居留卡，其中96份通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)方式獲得，5份通過(guò)資本轉(zhuǎn)移獲得。那么，為什么這么多中國(guó)人會(huì)去葡萄牙呢？因?yàn)槠咸蜒理?xiàng)目目前是歐洲購(gòu)房者項(xiàng)目中較容易獲得國(guó)籍的項(xiàng)目。首先，黃金居留身份的獲取十分簡(jiǎn)單：年滿18歲，購(gòu)買當(dāng)?shù)?0萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，提供無(wú)犯罪記錄即可申請(qǐng)。其次，入籍，條件相對(duì)寬松的葡萄牙18歲以下，有五年合法居住身份，提供無(wú)犯罪記錄，通過(guò)國(guó)家語(yǔ)言考試。也就是說(shuō)，在持有居留證的第五年，可以選擇轉(zhuǎn)為永久居留或申請(qǐng)入籍。那么，你可以在歐盟任何一個(gè)國(guó)家自由居住、工作、學(xué)習(xí)和生活；你的子女在歐盟國(guó)家上學(xué)可以享受歐盟學(xué)生待遇，在學(xué)費(fèi)、錄取率上都有一定優(yōu)勢(shì)。從申請(qǐng)黃金居留到拿到國(guó)籍的5年，成本總花費(fèi)約為530萬(wàn)人民幣（50萬(wàn)歐）、330萬(wàn)人民幣（35萬(wàn)歐）、270萬(wàn)人民幣（28萬(wàn)歐），相比歐洲護(hù)照項(xiàng)目1800萬(wàn)的投資額需求，選擇通過(guò)葡萄牙曲線入籍性價(jià)比要高出很多，并且葡萄牙護(hù)照含金量更高，可免簽185個(gè)國(guó)家，是世界上第五好用的護(hù)照?；谝陨蠋讉€(gè)原因，近兩年以來(lái)葡萄牙投資市場(chǎng)的移民是著火了，必須有一些不法中介順勢(shì)而生。1、賄賂官員非法獲得綠卡一些非法移民公司與移民局、公證處的高官串通偽造證件，使一些不符合移民條件的申請(qǐng)人，或購(gòu)買不符合移民條件的房產(chǎn)的申請(qǐng)人，也能順利拿到黃金居住證，而此類申請(qǐng)人后續(xù)續(xù)簽的成功率也是一大障礙。2、“陰陽(yáng)公證書”頻現(xiàn)，購(gòu)房者深受其害一般情況下，黑心中介會(huì)私下告知買房人：開發(fā)商承諾給買房人打一個(gè)小小的折扣，但是作為交換，公證書上交易的價(jià)格要寫得低一些，這樣賣方也可以少交點(diǎn)稅，這種情況，中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經(jīng)支付，就可以堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中，等日后買房者發(fā)覺(jué)上當(dāng)受騙，為時(shí)已晚。因此，如何擦亮眼睛，避免這些騙局呢？?jī)r(jià)格透明房源是保障對(duì)于投資移民是采購(gòu)環(huán)節(jié)中較重要的組成部分，一定要盡量通過(guò)正規(guī)渠道上市挑選，選擇獨(dú)立選房中介機(jī)構(gòu)，透明的價(jià)格，他們擁有選擇權(quán)。房?jī)r(jià)變動(dòng)要警惕小心任何有意寫出高或低房?jī)r(jià)的要求，特別是如果第三方機(jī)構(gòu)要求一份陰陽(yáng)合同。私下交付房款使不得私人買賣住房在未來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益受到損害，因?yàn)闊o(wú)法證明實(shí)際支付的金額，將使獲取證據(jù)和賠償變得更加困難。一定要在專業(yè)的房地產(chǎn)律師的幫助下轉(zhuǎn)移和保管這筆錢。切莫貪心因小失大俗話說(shuō)，羊毛出在羊身上，當(dāng)中介或者開發(fā)商做出低于市場(chǎng)價(jià)格的承諾時(shí)，請(qǐng)一定不要著急，三思而后行，多方比對(duì)或者咨詢專業(yè)法律人士的意見(jiàn)之后再做出決定。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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