希臘自結(jié)束債務(wù)危機(jī)以來(lái)，房?jī)r(jià)一直處于不斷上漲狀態(tài)，但隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步擴(kuò)張和外國(guó)投資的刺激，希臘房?jī)r(jià)迎來(lái)12年以來(lái)較強(qiáng)勁的上漲速度。希臘央行公布數(shù)據(jù)顯示，希臘房?jī)r(jià)在今年上半年與去年同期相比整體上漲了6.3%，其中第二季度同比上漲7.7%。以房產(chǎn)的建設(shè)時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，新舊公寓相比首先季度都出現(xiàn)了不同程度的上漲。今年首先季度，五年以內(nèi)的新公寓價(jià)格漲幅為5.1%，五年以上舊公寓的漲幅為4.9%。第二季度，新舊公寓再次上漲，五年以內(nèi)的新公寓出售價(jià)格上漲了7.7%，超過(guò)五年的舊公寓價(jià)格上漲了7.6%。有分析表示，這一增長(zhǎng)趨勢(shì)完全歸功于海外需求，由于短期租賃市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)，以及針對(duì)非歐盟購(gòu)房者的黃金簽證計(jì)劃，大大推動(dòng)了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。2018年，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)海外投資資金比2017年增長(zhǎng)了172%，達(dá)到13億歐元。其中一半以上（約6.55億歐元）涉及外國(guó)買(mǎi)家的房地產(chǎn)收購(gòu)，其余部分則與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和重建現(xiàn)有建筑等投資舉措有關(guān)。從地域劃分來(lái)看，希臘首都雅典漲幅較大，其次是第二大城市塞薩洛尼基。今年首先季度，雅典的房?jī)r(jià)漲幅為7.1%，塞薩洛尼基漲幅為5.4%。第二季度，雅典房?jī)r(jià)漲幅上漲到11.1%，塞薩洛尼基漲幅上升至7%。希臘國(guó)民銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼科斯.馬吉納斯表示，希臘房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.5%，并且連續(xù)七個(gè)季度實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，這是12年半以來(lái)較強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢(shì)頭。同時(shí)，他還表示受希臘樂(lè)觀的經(jīng)濟(jì)前景以及降低“單一房產(chǎn)稅”的推動(dòng)，居民與投資者對(duì)房源需求不斷增加，這些因素都帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。希臘移民專家分析，隨著希臘旅游市場(chǎng)的發(fā)展，以及黃金簽證計(jì)劃的推動(dòng)，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)還將繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)。而隨著希臘旅游業(yè)的持續(xù)火熱，房產(chǎn)短租市場(chǎng)將更具上升潛力?？梢钥闯觯缃裢顿Y希臘房產(chǎn)相對(duì)更令人期待。
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