近年來(lái)，得益于超高性價(jià)比，希臘投資移民持續(xù)升溫，領(lǐng)創(chuàng)歐洲房產(chǎn)投資新高。如今，希臘新房產(chǎn)稅確定將于2018年出臺(tái)，減稅措施將逐步實(shí)施，投資移民希臘再迎利好，勢(shì)必掀起新一輪的投資熱潮，25萬(wàn)歐元購(gòu)房即可開(kāi)啟全家三代希臘移民的生活，相較于其他購(gòu)房移民項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，希臘的移民門(mén)檻更低，但附加值更多，性價(jià)比更高，因此吸引了眾多投資人的目光，同時(shí)也有不少申請(qǐng)人關(guān)心希臘房產(chǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題，在此，洲際移民將以國(guó)內(nèi)房產(chǎn)和希臘房產(chǎn)所涉及的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)做詳細(xì)對(duì)比，供大家參考。中國(guó)VS希臘房產(chǎn)稅如何計(jì)算？在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：首先，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。第二，房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。比如，孫先生在國(guó)內(nèi)有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為200萬(wàn)元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能，以上就是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。那么，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅，希臘的又是怎樣的呢？在希臘房產(chǎn)稅分為兩種：2006年以前取得建筑許可證的房，交易稅為3%；2006年以后取得建筑許可證的房，交易稅為24%，在我們洲際移民辦理的申請(qǐng)人，一般會(huì)選擇3%交易稅的房子，以25萬(wàn)歐元為例：申請(qǐng)人需要交納的稅費(fèi)：250000×3%=7500歐元，這是在購(gòu)房的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用。那么，年度房產(chǎn)稅就更加劃算了,大約是500歐元/年。值得一提的是：希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，一次購(gòu)買(mǎi)世代相傳。M女士一家在希臘購(gòu)置的是37萬(wàn)歐元兩套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既滿足了居住需求也可以用于出租，還能一家三代獲得希臘永居卡，自由出入26個(gè)申根國(guó)，子女在歐洲上學(xué)無(wú)憂！通過(guò)以上對(duì)比，我們可以看出希臘房子稅費(fèi)簡(jiǎn)單，且沒(méi)有其余復(fù)雜費(fèi)用產(chǎn)生。那么，與多國(guó)收緊移民政策不同，希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策相比之下依然寬松此前也是希臘購(gòu)房移民較佳時(shí)機(jī)，您還等什么呢？
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