現(xiàn)在希臘購(gòu)房的火爆并不是沒(méi)道理的，光從希臘房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的對(duì)比來(lái)看，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)使用權(quán)限70年，而希臘的房產(chǎn)都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。這一點(diǎn)就已經(jīng)秒殺各國(guó)房屋政策了。但是很多的申請(qǐng)者還是會(huì)有疑問(wèn)，希臘的產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)該怎么算呢?不用著急，洲際移民專(zhuān)家將為你一一解答關(guān)于希臘購(gòu)房稅務(wù)問(wèn)題!希臘買(mǎi)房的稅和費(fèi)房產(chǎn)稅正常過(guò)戶(hù)時(shí)，如果房子是2006年1月1日之前的，會(huì)交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過(guò)戶(hù)，當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，就要通過(guò)會(huì)計(jì)在政府注冊(cè)，并交納房屋持有稅，0.2%。以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為500歐元，也不算多，這就是中國(guó)要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。物業(yè)費(fèi)依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個(gè)月，再乘以12就是一年的費(fèi)用，無(wú)論你住不住人，都需要交納這二項(xiàng)費(fèi)用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費(fèi)的，也就是說(shuō)你做為房東交納的上述二項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)際金額根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目不同有所差異。個(gè)人所得稅每年一繳，本年度繳納上一年的。根據(jù)每年房租總收入而定，1.2萬(wàn)歐元一下的租金收益為15%;1.2萬(wàn)歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。房屋保險(xiǎn)費(fèi)大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，看房子大小而定，由保險(xiǎn)公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。房屋出租費(fèi)用房屋中介會(huì)收取1個(gè)月房租做為中介費(fèi)。房屋托管費(fèi)如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護(hù)維修啊，租客會(huì)通知中介，中介會(huì)收取一年600歐元/年的服務(wù)費(fèi)，他們會(huì)派人與租客溝通，找相關(guān)公司來(lái)維護(hù)維修，但第三方的花費(fèi)要由房東支付。房屋中介也有房屋全托管服務(wù)，和全包類(lèi)似，但您獲得的收益是實(shí)際收益，也就是說(shuō)房子租出去后，扣除各項(xiàng)費(fèi)用，剩余部分歸您，這個(gè)回報(bào)沒(méi)有一個(gè)固定數(shù)，就是實(shí)際收入。律師費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)的律師費(fèi)是房?jī)r(jià)的1.24%，無(wú)論您是從個(gè)人手里買(mǎi)房還是開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)都是一樣的。公證費(fèi)是房屋總價(jià)的1%-1.5%，較終收費(fèi)以希臘公證處計(jì)算為準(zhǔn)。裝修費(fèi)用如果您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格極低，房屋狀態(tài)很破，需要全面裝修，像開(kāi)發(fā)商那種簡(jiǎn)裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積來(lái)計(jì)算裝修花費(fèi)，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來(lái)裝修，也可以在外面找其它公司裝修。二、希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件● 年滿(mǎn)18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求● 購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)三、希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)● 投資額低，25萬(wàn)歐元購(gòu)房送身份● 一人投資，三代移民● 無(wú)需提供資金來(lái)源證明● 移民條件寬松，無(wú)需經(jīng)商背景、無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷要求● 一步到位拿永居，零拒簽率，無(wú)移民監(jiān)● 暢行26個(gè)申根國(guó)，自由選擇居住環(huán)境● 國(guó)際生活品質(zhì)，國(guó)際保健醫(yī)療及師資教育● 歐洲房產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富保值增值● 歐美教育體系，輕松就讀世界名校項(xiàng)目信息持續(xù)更新中網(wǎng)站內(nèi)容更新可能不及時(shí)，更多較新移民信息可以關(guān)注洲際移民官方公眾號(hào)或者直接點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)。

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