過去的一年中，整個移民市場上較火熱的國家無疑就是希臘了。但是辦理的申請者越來越多自然就帶來了不利的影響，那就是希臘移民的一些條件不斷提高，雖然大政策方面購置不低于25萬歐元房產的條件沒有變化，但是相關的一些門檻都在不經意間提高，頗有種溫水煮青蛙的感覺。現(xiàn)在，想要移民希臘的申請者又將面臨又一項的政策調整，本文將進行具體的分析，同時盤點一下過去一年中希臘移民政策變化的相關信息。
一、希臘房屋過戶成本將增加
來自希臘當地媒體的報道，鑒于希臘稅收體系的改革，在新的一年中，不少希臘房屋業(yè)主面臨著稅收增加的局面。自新年伊始，新的物業(yè)稅將全面實施，房屋過戶成本會有一個明顯的增加和上漲，包括房產的轉讓，繼承和捐贈都將被囊括進去。雖然政府計劃在2019年對單一物業(yè)稅進行幅度約10個點減稅，但是這么小的幅度極有可能被新的物業(yè)稅所抵消，具體的細節(jié)包括：- 1、希臘議會層間在2018年12月下旬通過一項決議，當局將根據專業(yè)測量師的評估來重新確定希臘房產的可觀簡直，這一調整有可能從新一年的年中開始實施，具體的范圍涵蓋希臘全國1萬多個區(qū)域。
- 2、屆時希臘當局將根據房產的實際價值確定單一物業(yè)稅和房產稅的相關情況，這種新舉措極有可能對區(qū)域房產價格產生影響。
- 3、此外，希臘財政部還計劃通過修改年齡，外觀，水平等系數來改變目標價值的確定方式，這樣能夠讓房產的客觀價值更加接近于市場價值，這也能夠從一定程度上改變當前一些區(qū)域房產價格偏高的現(xiàn)象。
- 4、房價低的房產可能面臨更低單一物業(yè)稅率，目前暫定的中間價格為6萬歐元。對于價格在6萬歐元左右的房產較多可能享有30%的稅費減免，具體稅費細則尚不明確。不過相關機構估計，如果房產價格超過20萬歐元，則幾乎享受不到任何稅務折扣。
二、希臘移民政策在過去的一年中都有哪些變化？
在過去的一年中，希臘移民政策無疑是當前市場是較火熱的存在，雖然政策大方面沒有變動，但是相關的小細節(jié)變動頻繁，主要包括以下具體的變化：1、申請費用上調
這項政策是從2018年中的時候開始的，主申請人的費用從500歐元直接漲至2000歐元，這一幅度可謂是非常的大，基本讓申請者白白多拿了一萬多元人民幣。2、移民出現(xiàn)排期
過去希臘移民較大的優(yōu)點之一就是在于審理速度非?？?，較快的申請者在房產過戶一周之后就能夠拿到希臘藍紙。但是當前的情況是，由于申請人數太多，希臘各區(qū)的移民局都出現(xiàn)了較長的排期問題。從當前的排隊進程估計，一般拿藍紙需要大概六個月的時間。3、希臘房產價格上漲明顯
希臘移民政策剛推出的時候，很多人對這個國家是嗤之以鼻，認為其經濟不行，房產價格也沒有多大的上漲空間，并不是投資的好時機。但是，隨著移民申請者的不斷增多，希臘經濟復蘇十分明顯，房產市場的火熱更是不能用語言就能完全描述的。不論是新房還是二手房，價格上漲速度都十分明顯，漲幅也非?？捎^。4、辦理流程變復雜
對于國內訂房的申請者，過去使領館簽署POA授權律師代開戶的行為已經不太能夠走通，當前歐洲銀行要求必須申請者本人前往開戶，這樣會給申請者辦理希臘移民帶來一些麻煩，可能需要親自去希臘開戶。5、付款方式更加嚴格
隨著當局對資金監(jiān)管的加強，移民希臘付房款的時候是堅決不能采用刷卡的方式，這樣的行為是違規(guī)的。此外，很多開發(fā)商也不再收取人民幣，必須采用歐元匯款的方式，這就無形中延長了房產支付的周期，進而影響到拿身份的速度。總的來看，過去的一年中，希臘移民政策看似大方向上沒有什么較大的變動，但是相關的細節(jié)變動還是蠻多，且都體現(xiàn)出一點，那就是移民希臘肯定會變得越來越難。在整體移民市場都變難的背景下，建議有移民希臘的申請者早做申請。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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