選擇移民希臘的申請(qǐng)者，不僅僅是為了獲得一張自由通行申根區(qū)的證件，更多的人主要看中的是希臘房產(chǎn)的投資收益，以及未來的增長(zhǎng)潛力。那么很多人也會(huì)有疑惑，在國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)還算可以的時(shí)候，為什么選擇去希臘投資房產(chǎn)呢？本文將從多方面對(duì)希臘和國內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，懂者自明。

一、希臘VS國內(nèi)房產(chǎn)全方位對(duì)比

1、房產(chǎn)價(jià)格

提到價(jià)格，連小編都要眼淚流下來，那個(gè)價(jià)格真是一天一變，蹭蹭蹭的往上漲，本來感覺首付還差一點(diǎn)，再賺一年等一等，結(jié)果到了第二年，差距變成了去年的兩倍。除此之外，在房?jī)r(jià)瘋漲的年代，全款變首付的比比皆是，而錢準(zhǔn)備好了，過一夜就被政策剝奪買房資格的更是不在少數(shù)?，F(xiàn)在一線城市的房子是想都不敢想，即使是二線城市的郊區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格吊打希臘也是妥妥的，加上匯率因素！現(xiàn)在還有一種情況，有錢也買不了房子，因?yàn)闆]有資格。現(xiàn)在很多樓盤都是開啟百萬資金誠意金購房的年代，即使有錢，有資格，還要搖號(hào)！簡(jiǎn)直就和買彩票一樣！雖然國內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格飆漲，但是市場(chǎng)已經(jīng)冷淡下來，基本觸頂?shù)姆績(jī)r(jià)還有多少再次上漲的空間，不得而知的，但是當(dāng)下一定不是投資者入市的好時(shí)機(jī)。反觀希臘，洗禮數(shù)年的危機(jī)讓房產(chǎn)價(jià)格跌去一半，剛好處在上行的起點(diǎn)，正是入市抄底的好時(shí)機(jī)。從16年希臘房產(chǎn)剛剛火熱到現(xiàn)在，區(qū)區(qū)兩年的時(shí)間，房產(chǎn)價(jià)格的上漲是非常顯著的。

2、購房面積

現(xiàn)在國內(nèi)的房子類型，一半小高層的洋房較受歡迎，除了居住舒適之外，還有一個(gè)原因就是公攤面積小，一樣的價(jià)格相比高層樓房，實(shí)際使用面積要大的多?，F(xiàn)在國內(nèi)的高層樓房，如果實(shí)際使用面積是產(chǎn)證面積的80%，那么就要恭喜你了，得房率是真的高。如果只有75%左右的話，也不要沮喪，這個(gè)是正常的比例！在國內(nèi)，包括走廊、過道、電梯間等都會(huì)算在公攤面積之內(nèi)，另外車位這些還要單買，價(jià)格也不低。希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，產(chǎn)證上面的面積就是房子實(shí)際的使用面積。諸如陽臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會(huì)送車位、儲(chǔ)藏室等，相比起來劃算得多。要知道，即使公攤面積小，在10平米之內(nèi)，那么計(jì)算成房?jī)r(jià)，也是一筆不小的支出。

3、產(chǎn)權(quán)

國內(nèi)房產(chǎn)只有使用權(quán)，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)50年，房子所占用的土地還是歸國家所有。雖然法律上也規(guī)定到期之后可以免費(fèi)續(xù)期產(chǎn)權(quán)，但是估計(jì)到時(shí)候肯定要交錢。希臘房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，購買的房產(chǎn)可以永久持有，將來可以直接給子孫后代，世代傳承。而且如果買的是別墅，連下面的土地都是你的，可以自由利用。

4、裝修

國內(nèi)的房產(chǎn)，基本都是毛坯，即使帶裝修，也不單純是為了裝修，而是變相太高房產(chǎn)的價(jià)格。毛坯房需要自己裝修，費(fèi)用高不說，還費(fèi)時(shí)費(fèi)力，很是操心，裝修完之后還要空置一段時(shí)間用來散發(fā)味道，即使交房了，要住進(jìn)去還要很長(zhǎng)的時(shí)間。希臘的房子基本都是精裝房，而且是拎包入住的那種，里面不僅硬裝做好了，而且甚至連軟裝也弄好了，家具家電都配備，名副其實(shí)的可以直接入住。

二、希臘不同地方的房產(chǎn)各有什么特點(diǎn)呢？

現(xiàn)在移民希臘的申請(qǐng)者，基本都會(huì)把房子買在雅典，但是雅典不同地方的房產(chǎn)特點(diǎn)不一。

1、市中心

這里交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等都很方便，可以快速去往周邊區(qū)域。市中心的房產(chǎn)容易出租，回報(bào)率非?？捎^、

2、南部

雅典南部屬于新興富人區(qū)，這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，醫(yī)院，商場(chǎng)，國際學(xué)校等應(yīng)有盡有，房源上多海景房和公寓，房子普遍較新，且設(shè)計(jì)前衛(wèi)，周邊綠化完善，風(fēng)景優(yōu)美，整體規(guī)劃高端。

3、北部

雅典北部是傳統(tǒng)富人區(qū)，很多使館官員和政要都在此居住。同時(shí)，國際學(xué)校多集中在這個(gè)地方，對(duì)于想要就讀國際學(xué)校的家長(zhǎng)來說非常合適。

4、西部

西部地區(qū)較著名的就是比雷埃夫斯港了，西部房?jī)r(jià)便宜，回報(bào)率也很好。從總體上來說，希臘的房產(chǎn)在諸多方面都有巨大的優(yōu)勢(shì)，而且雅典城市不同區(qū)域的房產(chǎn)各有特點(diǎn)，給移民申請(qǐng)者足提供了充足的選擇。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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