作為目前備受青睞的移民方式，買房移民希臘門檻低，只需要滿足25萬(wàn)歐的房產(chǎn)投資門檻即可，流程簡(jiǎn)單，辦理速度快，能以較低成本獲得移民身份。但關(guān)于買房后房產(chǎn)如何過(guò)戶，大部分人還是不清楚的，其實(shí)也比較簡(jiǎn)單，基本上分為四個(gè)過(guò)程：法律盡調(diào)，工程盡調(diào)，TAP申請(qǐng)，公證處申請(qǐng)，洲際移民專家將為你詳細(xì)講述，申請(qǐng)者需詳細(xì)了解。
一、法律盡調(diào)
申請(qǐng)者在支付房產(chǎn)預(yù)付款或是全款后，希臘方會(huì)通過(guò)律師確認(rèn)申請(qǐng)人已購(gòu)買的房產(chǎn)具體情況，像是查看其是否有抵押及違建的狀況。如果存在違建情況，那就需要將違建拆除或是通過(guò)改造進(jìn)行合法化。如果涉及到的公寓樓的公共區(qū)域，那就需要征得整棟樓業(yè)主同意后將地契修整。二、工程盡調(diào)
除了律師外還會(huì)需要工程師來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，主要是確認(rèn)房產(chǎn)的戶型、以及戶型與地契上的戶型圖是否相符。在檢查后工程師會(huì)出具一份專業(yè)的工程報(bào)告，以這種方式來(lái)對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行詳細(xì)且客觀的描述，再確認(rèn)房產(chǎn)以及工程報(bào)告均無(wú)問(wèn)題后，工程師會(huì)出具一份有效期兩個(gè)月的工程師證明，此份證明是過(guò)戶時(shí)的重要文件之一。三、TAP申請(qǐng)
TAP是房產(chǎn)無(wú)欠款的較有力證明，是需要開發(fā)商向投資人所購(gòu)買的希臘房產(chǎn)所在地區(qū)市政廳進(jìn)行申請(qǐng)，此項(xiàng)證明一般有效期為兩個(gè)月。申請(qǐng)的難易程度與區(qū)域市政廳有關(guān)，具體的操作及審核標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)所在地的市政廳為準(zhǔn)。四、公證處申請(qǐng)
律師告知公證處開發(fā)商準(zhǔn)備過(guò)戶房產(chǎn)后，公證處會(huì)通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需的材料，公證處起草合同。此時(shí)對(duì)材料的要求較嚴(yán)格，若不符合要求文件都會(huì)被駁回。將準(zhǔn)備好的文件發(fā)給公證處后，其會(huì)起草購(gòu)房合同。隨著近年來(lái)申請(qǐng)人數(shù)的不斷增多，公證處的任務(wù)處理量也變大了，所以需要申請(qǐng)者的耐心等待。申請(qǐng)人在簽署完購(gòu)房合同、土地局簽發(fā)土地注冊(cè)證明后，房屋產(chǎn)權(quán)也就成功過(guò)戶到投資人名下。買房移民希臘的房產(chǎn)過(guò)戶主要就是以上四大事項(xiàng)，雖說(shuō)在辦理過(guò)程中主要有移民公司文案對(duì)接，但對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)了解也很有必要，這樣也能避免一些麻煩的發(fā)生，要知道房產(chǎn)過(guò)戶在移民過(guò)程中還是很重要的，過(guò)戶的成功與否與后續(xù)的移民申請(qǐng)有著直接的關(guān)系，申請(qǐng)者需多加注意。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。
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